之日），逾期办证违约金4315．5元（按合同第七条约定总房款的3%计算，即143850*3%=4315．5元）责任的请求，本院予以支持。原告与公路管理所 予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下 ...
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将土地房产永久性转让给乙方。 4. 如果房产土地未能过户，乙方须再将房屋或土地以买卖形式转让，需甲方配合时，乙方应支付转让费的5%作劳务费付给甲方（夫妻、子女 土地上的楼房，赔偿标准为：以违约当年该楼房方圆10公里内的单价最高的商品房之3倍价格赔偿。例如：违约当年该楼房方圆10公里内的单价最高的商品房 ...
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市场价计算，乙方向甲方补偿差价并负担其各种税费。不足乙方房屋面积，低于部分按当时每平米的市场价计算，甲方向乙方补差价和各种税费。 三、甲方所建商住楼及 全部费用由甲方承担。 十、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背本协议 ...
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房屋销售平均价（即房屋销售均价=房屋销售额/房屋面积），这点作为常识毫无争议。但法院判决却将已经签定正式商品房买卖合同的房屋销售额中强加了一个时效，就是 的销售额从50万元竟然变成了15万元，销售单价也变成只有1500元/平方米，这种计算方法将真实的房屋销售均价大幅错误拉低，从而使销售代理公司按以销售 ...
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律师您好！我于2013年4月份在海南昌江购买一套首套房，签到的商品房合同的面积是125.62，合同上的交房日期为2013年8月31日。但是实际售楼 2014年10月入住。现在有异议的是，1、购房的面积为125.62，但是实测的面积为118.22，这个面积差补如何计算，2、还有就是逾期交房的如何计算。3 ...
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在签订购房合同时,合同条款中有一条是这样写的: 计价方式: 该商品房按建筑面积(含公共分摊面积)计算,单价为每平方米(人民币)仟 佰 拾元整(¥:元)。此单价已经包含所有的 ...
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便打电话把被告合同办公室办事人员叫来，看了拿来的价格表后，便按排给我计算了楼层调整补差。（1）一楼房价3358元/平方米、三楼房价3658元/平方米，从 收款凭证。我便拿着收款凭证和身份证复印件到四楼合同科与办事员订了正规的商品房买卖合同，我当时是所有拆迁户中第一个签订购房合同和换房人，只因当时他们要 ...
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，现余98370元协商贷款，但地产商未办下银行贷款），约定14年12月交房，并在付清房款后签订《商品房买卖合同》。现在售楼处称房屋增大22个平米，要求补交多出的房款，该如何解决？协议书中有“以上面积（99.16）为图纸计算面积，交付使用结算时以房管局产权管理部门核定 ...
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第一条约定商铺的不动产证，并于2016年10月8日与乙方签订正式的《商品房买卖合同》并办理相关的房产过户手续。办证期间，商铺的所有权仍然归甲方所有。 《民间借贷合同》向丙方主张借款本息债权，利率按照《民间借贷合同》月利率1%计算，由丙方一次性向乙方支付借款本息。 在本合同履行期间，有确切证据证明甲方 ...
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136㎡多。我查询了一下法律，根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定面积误差在3%以上的可以退房。（1）但开发商 ？我还能通过诉讼途径退掉这个房子吗？(2)面积误差到底是按最初130㎡到最后的交房时136平米之间的6㎡多来计算误差，还是按签合同时132㎡与交房时 ...
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