请问已经设定抵押给银行的库存葡萄酒汁，实现销售后，货款银行有优先受偿权吗？...
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帮我研究研究建设工程价款优先受偿权的范围，还有，建设工程价款优先受偿权不基于土地，还有优先受偿权和普通抵押权的分配顺序和分配方法。建设工程价款优先受偿权是否及于土地，我就想知道江苏那边怎么处理这个问题，有没有最高院的判例或者是江苏高院的判例？...
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用地盖住宅用地并向社会公众公开销售，而且这种期房也能拿来到银行贷款并办理抵押登记，只不过登记的类别与房产公司盖的期房不同，属于其他不动产抵押预告登记，那么这种类别的房产抵押权的预告登记对银行来说是否影响抵押的法律效力，或工业用地盖住宅拿银行办按揭贷款并办抵押的话，抵押是否有效？...
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我买了一套房子，走的是全款，房子总共26万，交付了19万了，手里是认购合同，装修时有人找来了，说是房子是她的，他给我看的是抵押权的证，购房时不知道房子被抵押出去了，现在该怎么做才能让房属于自己...
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目前房子被查封，拍卖后除了银行的贷款还有余值，信用卡也欠了不少钱。能不能申请房屋拍卖之后的余值去还信用卡？如果可以的话，应该怎么操作比较好呢？还完银行之后的余值不够偿还所有非抵押权人的债务，这种情况下怎么处理可以优先归还信用卡？考虑到信用卡欠款可能后果比较严重。...
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请教以下问题：（1）由于现在办理他项权证需要先更换房产证为不动产证，需要1个月的时间，我们现在都在武汉工作，去宜昌办理很麻烦，来回得跑几次，还要在工作日，很费事费时，所以想请教，有没有什么办法既能保障我的抵押权的有效性和合法性，又不用办理他项权证？（2）我是否一定需要对方签订“第二住所担保 ...
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06年母亲抵押家中唯一宅基地集体使用权的房屋后被进行拍卖，但在08年仍还能办理土地证的变更。基于生存权大于债务权和宅基地是不具备抵押权的，我现在是否有办法取回房子（房屋使用权有我名字）...
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的担保的，由于债务人提供房产抵押未登记。出现物的担保合同有效，抵押权未设立，在此情况下还能够使用《担保法司法解释》第三十八条第二款规定吗？具体案情：债务人以自己的房产作抵押，合同签订后将房产证交给债权人未登记，物保合同有效，抵押未登记...
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个月后，因原车主的债务纠纷，车子被法院扣押了，请问，怎样才能要回车辆？现在能提供的证据有：1、买卖合同，2、转账记录、收条，3、购车后使用了一年九个月， 未还清车贷，法院是否认可买卖合同？2、如何向法院异议或起诉，要回车辆？3、现在一次性还清车贷，取消抵押，让抵押权消失，买卖合同就能生效了吗？谢谢！...
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款的业主（没有网签，只签了认购合同）与开发商发生房产纠纷产生的债权是否优先于开发商的贷款，工程款，开发商如果破产钱是否应该先还给我们。2002年6月67 和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费者交付购买商品房的 ...
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