本人想购买一套二手拆迁房,该房屋于几年前由原拆迁安置人卖给了二房东,二房东装修后想出售,原拆迁安置人是当地的房产中介,知道二房东要出售后要求由她来办理出售,因为当初出售时该房屋未办理房产证。如果我现在准备购买的话,单方面和原拆迁安置人达成的协议是否生效。该交易需要注意什么事项。...
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情况:本人购买一套二手单位房,但在房产局过户时因为国家政策规定,单位集资房属经济适用房范畴,须在取得房产证五年后才可以上市交易,故不能过户。该房子 请问:1,双方的买卖行为是否合法? 2,所签署的合同名字是?合同注意事项? 3,双方的风险在哪里?买方过户时支付的费用有哪些? 很急!!!!多谢多谢。。...
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本人购买一套二手单位房,但在房产局过户时因为国家政策规定,单位集资房属经济适用房范畴,须在取得房产证五年后才可以上市交易,故不能过户。该房子还在建设 。请问:1,双方的买卖行为是否合法? 2,所签署的合同名字是?合同注意事项? 3,双方的风险在哪里?买方过户时支付的费用有哪些?很急!!!!多谢多谢。。...
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本人准备购一套由中介介绍的二手毛坯房,该房房东为国家公务员(干部)但其未避免二套房首付高以其妹妹名义购买,房子总价为34万,现首付17万,但由于房产证 在办理中(年底才能下来),暂时不能办理过户要以对方银行按揭续揭下去(对方按揭款先由我来还),此次交易房东做担保,请问在与其签订购房协议要注意哪些方面?...
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我们看中一套熟人介绍的二手房,准备购买。此房属房改房,有产权证,但由单位保管。我们能否与房主签订买卖合同,合同法律是否认可。有什么注意事项?...
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看中了一套二手商品房,原房主承诺还没有网签 ,可以直接去开发商那改名字,请问如果 是这样的话我购买的房子合法吗?需要怎么检验这个房子是不是可 以这样办?我们签定完协议后是不是下来房本时就直接 是我的名字了?还有什么注意事项吗?...
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想买二手商铺,卖家已2008年全额付款在房开公司买下,合同已经有,我也看过。但至今还未办理房产证等,说需要我给他定金后他去办理房产证,然后过户 我房产证前违约即要支付一定违约金,大概是交易金额的一半,这样的违约金规定合理吗?我是担心在办理房产证的几个月当中卖方反悔。请专家指教一下还需注意事项。谢谢!...
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想买一套二手房,是单位的,有房产证没有土地使用证,那么单位的福利我们可以享受吗? 或者购买这样的房子有哪些需要注意的事项? 需要公证吗?谢谢!...
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卖家在卖房时已经离婚,房子协议归女儿(17岁)所有,但房产本未办理过户,仍为男房东的名字,但其女儿的监护权归女房东所有。买家在不知情的情况下与卖家签订了购房合同,想问一下这样的房子购买之后会发生权属纠纷吗?买家还需要注意哪些事项?...
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我想买一套现房,可是这个小区房子已经交付而且售楼处已经搬走。一个自称是开发商同学的人说他手里有套房子,是以前退订的,我如果买的话不算二手房,可以跟开放商直接签订合同。我想咨询一下,这种情况我需要注意哪些事项?谢谢...
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