我在义全街买了一套二手房，20130419在中介的签的买卖协议的。之前中介带去看房的时候知道里面是租客的，租客也知道我们是要去买房的。但是 承租方输租赁事宜的交接。我们是4月3号出的房产证的，7号领到房产证的，9号办理了水电过户的。现在卖方迟迟不交接租赁事宜，租户有押金5400元在卖方那里。说如果我们 ...
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合同是否无法律效力，中介是否是违规操作？ 2.二手房过户是不是在买方的银行放款通知书发放后进行付首期款和办理过户？（卖方房产无按揭手续） 3.卖方与 是实收房款合同，假设过户后，新政已经颁布实施了，卖方还没有收到银行的剩余房款，那么是否还要支付20%的税？是 由卖方还是买方支付？ 以上，非常着急，盼 ...
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北京市亦庄开发区的二手房，原房主是2005年购买的，于2012年8月协议离婚，法院将房子判给女方（原来是男的的名字现在还没有过户为女方），并且 时间比较长。我们找了一家中介公司协助办理相关手续。并且已经支付给女方2万元的定金签订了三方协议。请问：1、因为房产证是男方的名字，所以如果我们顺利贷款92万， ...
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10月份父母经亲戚介绍，在电话里和王某人达成口头协议，8万元购买王某人的二手住房，王某承诺可以办理房产证，也就是房屋连地皮一起卖给我们，第二天我父母就打了2 名字是我妈妈，协议下面乙方签字也是我哥签的。第二天早上我们觉得买这样的二手房不划算，还听说私人连地皮买房是违法的，就去找王某人商量，说我们不要房 ...
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我现在正在购买一套二手房，产权证登记的名字是A，A把房子转卖给了B。没有过户，只是以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后 款给B解押产权证，然后过户给我，过户后我付余下首期款50000元。剩余部分由我办理按揭贷款，银行放款后交房。合同中我需要添加什么条款，才能保证我的利益。房东A把 ...
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想买新楼盘的别人不想要的二手房，2012年6月交房，房本还没下来。 怎么办理风险最小？卖主说 中间的一切手续 包括房产局更名都由他来办理。但要我交1万订金，然后再签个协议。 我是一点都不明白，望各位大律师指点迷津。...
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我到建设银行去咨询，说有这么个业务，但是交易的房屋必须要有房产证和土地证才能办理贷款。我的房子没有这两证，肯定不符合二手房交易贷款的条件。到办公室，我给小徐回了个电话 他说做不到，已对买房这件事失去了信心，从短信中可以看出，已不想购买，有放弃买房的。我给他回短信，问他是不是不想买这个房子了，想放弃，他 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人 不可分割，同具同等效力。 2.本协议共****页，一式五份，三方各执一份，办理房产证等备用两份，具有同等法律效力。 3.本协议自三方签字盖章之日起生效。 ...
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还未办理出房产证 16年9月我们150万购买了一套二手房，此房还未办理出房产证。我们付了60万的定金及购房款，等证出来再办过户手续，付尾款。今年5 8月份帮他还了12万，法院解除了查封。再次去申请办证开发商说在确权的时候房子有查封没有办确权手续，要6个月后别的房子出证后再给我们办确权再办证。 房子我们 ...
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律师，您好！我最近通过中介购买了一套二手房，房产证已经过户，但是因为开发商的土地证大证没有分割到每户手上，导致我现在没有土地证办理不了贷款。一直以来中介 可以办理贷款，现在公积金管理处不承认开发商开的所有东西，只承认土地局开的证明，而且现在开发商房子还没有卖完，至少还需要一两年才能卖完并分割土地证。 ...
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