购买了一套房子，交了首付款22万多，后办理银行按揭贷款被拒。申请退房后，恒大房产方面却以我交首付款有几天逾期为由拒绝退还首付全款，称要以房价72万多的10%收违约金，即7万2仟多。但当时交款时恒大已按逾期天数收过我的违约金，并称房屋购买合同上有约定违约金比例，但我还没有签房屋购买合同。我 ...
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首付付308134元，余款已2015年初办理银行按揭。当时合同约定交房期为2014年11月30日，逾期交房90日内按房价款万分之一支付我违约金，超过90日内违约金 途径维护自己的权益。 1、起述开发商补偿我逾期交房第二天到交房日这期间损失，既付我房价款的同期银行贷款利息。 2、起述费费用对方承担。 问 ...
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于2009年12月与开发商签订购房合同并交付首付8万，按揭贷款24万购买房产，约定2010年5月30交房，但至今开发商未取得《综合验收合格证》，不能交房 咨询一下：1、面积差价款是否是要等到交房或房产证办理后再交？2、开发商会逾期交房违约金计算到什么时候？是交房日还是实际支付违约金日？如果他拖欠违约金 ...
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买的房子，签的是银行按揭贷款购房，签完购房合同，交了首付然后去银行办理按揭，之后售楼部把钥匙给我让我先装修，等装修完了告诉我有信用卡逾期，贷款办不下来，装修 这是个坑我就没跟他们签。现在我不想拖下去了，请问我这种情况起诉开发商给我退房能有胜算吗，会不会支付给开发商违约金，首付六万三千多，贷款十四万（没 ...
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我于2014年6月4日向房开商交房屋首付120770元，不含其他税款。2014年8月办理公积金按揭贷款，2014年9月开始逐月还贷。房开商和我签订 规定交房时间为2015年11月30日，但到今天2016年7月20日还未交房，合同上规定“逾期在90日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之 ...
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按揭购买了一套二手房，合同约定过户当日买家须结算给卖家全部首付款，并约定有“买家付完全部首付款当日”卖家交房给我，逾期按总房款的千分之一计算违约金， 解除合同，并可向卖家索赔双倍定金和买方其他损失作为违约。 因为过户前卖家需要结清贷款，钱不够就让我提前给她结首付，我为了能顺利进行过户（因为着急装修） ...
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各位法律界朋友你们好！ 我在2011年11月签订的房屋买卖合同，而且办理了按揭贷款，合同约定2012年6月28日交房，到2013年2月份才给接房通知，从 反诉我没有按通知去接钥匙要我支付违约金？{通知上注明逾期不接钥匙安每天50元支付违约金，但我一直在找他们退房就没接钥匙，我怕他们开发商不讲诚信说我没 ...
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合同已经签订并且我已经偿还银行贷款21个月，2013年10月已经全额提前还款。 购房合同签订的交房日期为2012年12月31日，现已逾期11个月，依然不能 违反合同约定，所以想具体咨询一下贵律师，这种情况下我一般可以采取什么方式维权？获得的赔偿是怎样的？ 证据有购房合同、银行按揭还款记录、购房发票等。...
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合同约定超过60天未交房可退房，现开发商逾期60天未交房，可要求开发商解除合同吗？已交了一年的按揭贷款该怎么办？...
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请问一下：之前我买的房 但因为银行按揭贷款批不下来 现在尾款没有交上 已经逾期 想咨询一下各位律师老师退房要怎么操作才比较安全可靠啊？跪求...
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