私房无房产证出售,公证处不予公证只能作为私人交易,买方为防止卖方违约,提出合同中填写金额翻倍并且要子女签字,或者合同金额按实际金额写另签署一份借款合同 卖方有什么影响可行吗,子女在合同中签字需要承担什么法律责任。买房提出需要子女媳妇都签字,个人认为媳妇不是继承人而且户口也不在房产中,房子性质类似农村的 ...
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5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并签字,但5月24号卖方突然找买方说买方已违约。 因为卖方在别处买房了,跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款,照现在的进度,买方100万的商业贷款在6月1号前是到不了卖方户上的,所以其上家就找卖方支付 ...
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中介与买方不认识,买方付贰万,收肆万,中介收取叁万。然后。再解释新的买房者给买方,又赚一笔中介费。真是百利而无一害。 圈套1: 2012年8月24日。 没有列物业清单。刘艳明明知道还把定金交给你们。房子是你们逼着我卖的。至于我的短信送给刘艳本来没什么关系。但合同中不利于我的因素太多。我的东西送给她,她 ...
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活动支出的必要费用,并应事先在委托合同中予以明确,委托合同未予明确的,房屋经纪服务机构不得向委托人收取费用。 我能不能依据以上规定向对方追回部分意向金 ,并于买卖双方在居间协议上签字时,买房同意交付给中介的意向金直接转为购房定金。 2. 中介应在接受该意向金后/天之内告知买方业务进展状况。 在此期间, ...
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人员电话催了两次(因中介人员通过短信将银行帐号发给我,且账户户名也不清楚是谁,我当时长了个心眼,没敢转中介费过去)。 第三天曾在该房产 专家及专业人士,我该怎么办? 1. 目前卖方没有亲口承认他对户口一事知情。合同中有一个条款“买方已全面检查并清楚了解该物业的所有情况而无异议”,那“卖方如存在隐瞒与该 ...
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去房产交易中心签房产合同时,比较忙,在空白合同上签字,但是买方更改了税费支付方式(原来购房协议中卖方为到手价,被买方更改为各付各的税费),在庭审时, 税费支付方式。但是我的理解是此合同他已经承认有变更,是不是此合同可以认定为无效合同? 另外购房协议时买方两位签字,合同签订的是买方中的男的,但是备案时为 ...
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我是卖方,18年10月6日签定房屋买卖合同,在合同中约定房子由买家首付款给房子解押,余款由买家贷款支付。合同只约定银行审批通过后三个工作日过户, 买房故意延迟到银行贷款,现在已经过去三周了,买房还没到银行办贷款,我也没法到银行签字,而且我的个人材料复印件还在买方手里(第一家银行未通过退下的材料)。从 ...
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我是卖方,18年10月6日签定房屋买卖合同,在合同中约定房子由买家首付款给房子解押,余款由买家贷款支付。合同只约定银行审批通过后三个工作日过户, 故意延迟到银行贷款,现在已经过去近三周了,买房还没到银行办贷款,我也没法到银行签字,而且我的个人材料复印件还在买方手里(第一家银行未通过退下的材料)。从签定 ...
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我父亲为卖方!当时我也在场,实际房主是我母亲,她不在场。 房子为移民划地联建房,当时预计2011年上半年完工,合同中写的是大约在2011年上半年完工,由于某些原因 ,我父亲是城市户口,我母亲是农村移民,他俩户口是分开的,户主是我母亲,我父亲买房我母亲不在场,签字都是我父亲,买房者是我朋友介绍的,是在一 ...
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房屋买卖合同双方签字、盖章、盖手印的法律效力是等同的吗?法律依据是什么?买方和买方的证人称是卖方口头委托这个证人代为签字,卖方(己故)盖的手印,是否合法, ,在法律上这种买卖行为是否合法?询问笔录中即沒有记录卖方口头代理人一事,也沒有记录卖方要卖房、卖给谁?更不是卖房人签字,这份询问笔录可否作为卖房人 ...
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