私房无房产证出售，公证处不予公证只能作为私人交易，买方为防止卖方违约，提出合同中填写金额翻倍并且要子女签字，或者合同金额按实际金额写另签署一份借款合同 卖方有什么影响可行吗，子女在合同中签字需要承担什么法律责任。买房提出需要子女媳妇都签字，个人认为媳妇不是继承人而且户口也不在房产中，房子性质类似农村的 ...
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5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并签字，但5月24号卖方突然找买方说买方已违约。 因为卖方在别处买房了，跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款，照现在的进度，买方100万的商业贷款在6月1号前是到不了卖方户上的，所以其上家就找卖方支付 ...
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中介与买方不认识，买方付贰万，收肆万，中介收取叁万。然后。再解释新的买房者给买方，又赚一笔中介费。真是百利而无一害。 圈套1： 2012年8月24日。 没有列物业清单。刘艳明明知道还把定金交给你们。房子是你们逼着我卖的。至于我的短信送给刘艳本来没什么关系。但合同中不利于我的因素太多。我的东西送给她，她 ...
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活动支出的必要费用，并应事先在委托合同中予以明确，委托合同未予明确的，房屋经纪服务机构不得向委托人收取费用。 我能不能依据以上规定向对方追回部分意向金 ，并于买卖双方在居间协议上签字时，买房同意交付给中介的意向金直接转为购房定金。 2. 中介应在接受该意向金后/天之内告知买方业务进展状况。 在此期间， ...
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人员电话催了两次（因中介人员通过短信将银行帐号发给我，且账户户名也不清楚是谁，我当时长了个心眼，没敢转中介费过去）。 第三天曾在该房产 专家及专业人士，我该怎么办？ 1. 目前卖方没有亲口承认他对户口一事知情。合同中有一个条款“买方已全面检查并清楚了解该物业的所有情况而无异议”，那“卖方如存在隐瞒与该 ...
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去房产交易中心签房产合同时，比较忙，在空白合同上签字，但是买方更改了税费支付方式（原来购房协议中卖方为到手价，被买方更改为各付各的税费），在庭审时， 税费支付方式。但是我的理解是此合同他已经承认有变更，是不是此合同可以认定为无效合同? 另外购房协议时买方两位签字，合同签订的是买方中的男的，但是备案时为 ...
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我是卖方，18年10月6日签定房屋买卖合同，在合同中约定房子由买家首付款给房子解押，余款由买家贷款支付。合同只约定银行审批通过后三个工作日过户， 买房故意延迟到银行贷款，现在已经过去三周了，买房还没到银行办贷款，我也没法到银行签字，而且我的个人材料复印件还在买方手里(第一家银行未通过退下的材料)。从 ...
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我是卖方，18年10月6日签定房屋买卖合同，在合同中约定房子由买家首付款给房子解押，余款由买家贷款支付。合同只约定银行审批通过后三个工作日过户， 故意延迟到银行贷款，现在已经过去近三周了，买房还没到银行办贷款，我也没法到银行签字，而且我的个人材料复印件还在买方手里(第一家银行未通过退下的材料)。从签定 ...
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我父亲为卖方！当时我也在场，实际房主是我母亲，她不在场。 房子为移民划地联建房，当时预计2011年上半年完工，合同中写的是大约在2011年上半年完工，由于某些原因 ，我父亲是城市户口，我母亲是农村移民，他俩户口是分开的，户主是我母亲，我父亲买房我母亲不在场，签字都是我父亲，买房者是我朋友介绍的，是在一 ...
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房屋买卖合同双方签字、盖章、盖手印的法律效力是等同的吗?法律依据是什么?买方和买方的证人称是卖方口头委托这个证人代为签字，卖方(己故)盖的手印，是否合法， ，在法律上这种买卖行为是否合法?询问笔录中即沒有记录卖方口头代理人一事，也沒有记录卖方要卖房、卖给谁?更不是卖房人签字，这份询问笔录可否作为卖房人 ...
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