广州二手房交易（我是卖家），于2012年10月初签订买卖合同，并在中介协助下完成网签，买家按合同要求在10月底付了首期，剩余房款买家通过银行按揭 付相当于房产价格的千分之五的违约金。 我的问题是，1.由于合同中并只规定了买卖双方按时提供资料和首期，而未规定银行这方面的事，我能否就此断定为买家违约？而 ...
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二手房交易过程中，因买卖双方互不信任，又无中介介入，如何让双方都能有约束对方的办法，即钱与交易手续的办理进度有否能制约双方...
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在二手房房屋买卖交易过程中，对于中介人员业务不熟悉，审税完成后，按政策虽然可以买房，但因婚前与父母共有一套房产需多交契税，质问中介人员当初为何没有告知，却推说不知道有这套房子的情况，我们之前是限购的，但中介也让我们买卖双方签署了合同，说可以操作，后来因国家暂停6家中介与银行贷款业务，还更换了中介名称 ...
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二手房买卖中产权面积差价在合同没约定的情况下应由谁来付?我通过中介买了一套二手房,签合同时房主的房产证还没下来,房子有贷款,没交大修基金,我 “净收”的定义是二手交易中的相关税费等费用全部由我负责,还有像大修基金这笔费用因为签合同时就约定好了由我来出,但是补1平米差价这笔费用,我们双方在合同中没有约定 ...
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律师你好，我朋友近期通过中介购入一套二手房。买卖合同已签，资金监管等手续也办理完毕，并且全额付款（包括车位款），房产已过户。就在最后车位过户 卖方之间产生了纠纷。请问： 1、怎样解决这个车位过户问题。中介并没有尽职调查，因此在交易过程中产生了不少费用，请问这些费用应该由谁来承担？ 3、在本次交易中，我 ...
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咨询律师：我是二手房卖方，与中介签订的《房产买卖合同中》，只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产过户日期 监管后当月没额度放款给我赎楼），现在赎楼完又遇过户出现问题。如果解除合同房子交易未成功，我新买的房子就无法成交（我已经借款六十万交了首期）无法还给朋友 ...
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集资房房屋买卖合同中规定“变更所需费用需按照二手房交易税费规定由双方各自负担”，其中的“二手房交易税费”是否包括划拨土地上的“土地出让金”？由买方还是卖方缴纳？...
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二手房交易,中介让我们双方签了存量房屋买卖合同( 合同1,总房价为500W), 在网签阶段又让我们签署了存量房买卖合同(合同2, 总房价为370W, 用于计税交税). 用合同2做网签。中介说以合同1为准,合同二是为了交税的. 请问这两个合同是否都具有法律效应? 如果出现合同条款冲突, 以哪个为准?...
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本人是买家，二手房交易合同中，税费条款这项，勾选了买家承担房产交易的所有税费，但有一个点的个人所得税法律层面本应该由卖方承担的要由买方承担，中介在签合同前没有解释清楚，买卖双方也没有就此协商，双方也都签字了。之后我本人在微信上再向中介咨询的时候，中介称个税是买家承担 ...
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二手房交易，合同约定卖方自行解抵押。卖方找担保公司垫资解抵押，要求买方签字，证明双方买卖房屋，不存在关联交易，不是恶意骗款，否则买方承担赔偿责任。因为卖方之前有过不诚信行为，双方协调很久才解决，所以买方不愿承担风险，合同也没有约定买方有配合签字解抵押义务，买方不签可以吗？...
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