合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产开发商 所以我只要求返还已付房款及利息 以及一倍的赔偿责任 总计33万元 现在该公司只同意退还本金及每套房子赔偿三千元 如果哪位老师感兴趣 在他们答应 ...
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理由向开发商主张任何权益。开发商收到购房者所有原件时，必须向购房者提供由开发商公司盖章的确认函原件。 3、开发商必须配合购房者向贷款银行办理解除银行与购房者的 本协议生效后，购房者必须无条件配合开发商去房地产交易中心办理注销上述房屋的《商品房预售合同》、《预告登记》和《房屋抵押》，开发商需提前三天通知 ...
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凌海，我想咨询:2011年购买凌海市瑞祥房地产开发公司一预售楼房，交楼款10万元，并签了房地产开发公司预先准备的《预售商品房协议书》，协议中规定，受买人购买的 月30日至2012年11月30日。基础完工后交足余款。如果甲方（房地产开发公司）不能按期交工和出现质量问题和基本条件不一样，受买人有权退房， ...
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房地产公司没有商品房预售许可就进行内部预售，并且收取了预售款，事先也没有明确告知购房者，这种行为算不算违法行为，如果想要追回自己的预售款要怎么做？...
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与某房产公司签订商品房预售合同，并付清房款。后因该套商品房存在测量面积误差，事后对商品房的面积进行了重新约定，房产公司按当地房屋测量所测量的面积为我办理称权证。但是，房产公司收取房款后，一直未办两证。...
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有关商品房预售合同“更名”的问题。本人在2010年7月从某房地产公司购买一套住房，并签了 ‘商品房预售合同。’ 当时也通过按揭贷款交付部分房价。于2011年7月此房已 而目前本人未入住，所以想把此房转让，从而牵扯到合同更名。最近向房地产公司咨询了解，工作人员说现在没办法更名，说要等5年后才能更，还说其 ...
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1月预订了一个预售的套房，该楼盘正在打桩，就交了50000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“该幢楼套房的定金，下面还写有（附购房须知）5个字,并按有开发商公司的印章”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因 ...
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注册公司时有房产证，但是工商局说要提供商品房预售许可证，请问必须要商品房预售许可证吗？...
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您好，我咨询一下，我全额购买并付请某地产公司的商品房，并签定商品房预售合同，现因我个人原因需卖掉此房，但开发商拒绝办理过户手续，请问是否违法。...
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由于签订的购房协议在前，之后房产公司补办了商品房预售许可证，经过查实，补办的商品房预售许可证名称与实际宣传，还有消费者签订的购房协议名称不一致。消费者是否有权了要去开发商退还首付，同时补偿经济损失？...
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