开发商必须按合同内容签，在合理的情况要求下开发商不同意更改合同（本人要求按建筑单价计价），请问这样合法吗？另外不签合同所交的购房意向金是否可以 后套内面积增加，分摊面积比合同约定少我还要补交钱吗？ 该商品房合同约定建筑面积共129.71平方米，其中套内建筑面积101.95平方米，公共部位与公用房屋分摊 ...
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我前几个月买了个商铺，建筑面积12.8092，套内建筑面积6.7133，公共部位与公用房屋分摊建筑面积6.0959，在收商铺时发现商铺内有根柱子，开发商把柱子的面积和外墙面积的一半也算在我的套内建筑面积里，我的意见是柱子和外墙的面积应该算公共部位与公用房屋分摊 ...
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地下室公摊面积约50%左右是否合理？ 我看《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 这里面凡已作为独立使用空间销售到底是什么意思啊 ...
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规范GB-T50353-2013.pdf》的规定，所有阳台只计算一半的面积。 但是，按照《建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)》的规定，第七条第三点的规定：阳台面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。而现行《建筑面积计算规则》则为《建筑工程建筑面积 ...
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有一套建筑面积为33平的房子，分摊共有公用建筑面积为5平， 房产证上面画的图为28平 20年前住进来的时候 房子就是这个样子（厨房凸出来了，楼上是悬空的）， ，本分隔成两个部分，我们这边没有厨房和厕所，是别人做好了厨房和厕所后给我们的） 现在隔壁的人说我们厨房部分是违章建筑！想请问下到底是否违章？...
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分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。该面积的费用由我们出资也无疑义， 但在贵司的通知书上我们购买的房屋均出现了套内面积 但28日看房，给我们的感觉是痛心疾首的，小区环境杂乱无章！到处充满了廉价的建筑材料！做工粗糙，树木种植凌乱，简直不堪入目！ 现就几个具体问题分别论述一下： ...
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人的房屋仅作_____住宅________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人 部签于 售房部 附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 楼梯间、电梯间、变形缝、公共设施用房及外墙一半（含外墙 ...
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整栋楼的物业由甲方负责管理，物业管理费依周边价钱上下浮动10%，电梯及公用部分用电平均分摊。 第七条 甲方的权利义务 1、本合同签订后，甲方不得另将该 兴建的楼宇不低于13-15层，（如因政府政策原因导致未能成十三层，按所有建筑面积：甲方占33%，乙方占67%进行分配），并在本合同约定的期限内完工， ...
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比如 ： 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_________60__________平方米，其中，套内建筑 面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________0_______________平方米（有 关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。...
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方必须要负法律责任。 第一条 房屋的基本情况。 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为_____平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），土地使用面积为_____平方米；房屋所有权证号____________________、土地 ...
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