双方签订的房屋买卖合同有效吗 -法律咨询农村承包搜索

土地转包问题

03年将土地和房子卖给本村村民，因土地不能买卖，签订的是土地转包合同，未写明转包年限。连带房屋和柑桔树一起折算转包款，但收据写的是购房款，土地经营权证给了买主，但没有办理房屋和承包权过户手续。合同不是具有承包权的农户夫妻双方签的字而是其家人代签其名字，请问合同是否有效？08年找过买主想收回但买主 ...

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