开发商不按合同支付违约金 -法律咨询常年顾问搜索

关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，关于产权登记的约定

并按已付房价款的(1%)赔偿买受人损失。2，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。交房是2011年2月23日，房产证到现在也没有办下来想退房请问五年了这房还能通过诉讼退吗？关于这种情况解除合同会不会受合同法关于解除合同的时效问题？和开发商协商他们不同意退房，还能起诉退房吗？谢谢！...

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