期房销售，沙盘模型买的房，首付款交齐，公积金贷款也还了一年多，开发商一直迟迟未签购房合同，现在要求交房，领钥匙，可是，房子旁边有个高压线铁塔，怎么办？能不能要求开发商退还我已交首付款，且按现行房价作参考要求适当赔偿。注：我是2011的订购的期房，到2014年3月才交钥匙。...
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约定商品房地点、面积、单价并按约定缴纳首付款，缴纳尾款签订正式购买合同时开发商以未按时缴纳尾款为由提出房屋面积要涨价，但协议中约定了交房时以实际面积为准单价不 正式通知。签订协议时协议上盖章A公司，收款收据为B公司，但实质A/B公司为同一私人老板的两家公司，这种情况该怎么办呢？起诉时应该起诉哪个主体？...
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转让合同时，对方并没申明她必须贷款80万元否则买不起房。12月底，售房单位告知不能退款，只能贷款剩余未交的41万元。我跟买房协商多次，买方不同意对剩余 说要不然我去找开发商解决，要不然就我承受损失。（按合同约定，违约方赔偿房产总价损失20%，就是总房价167万元的33.4万元），请问律师，我该怎么办？...
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我去年买的1楼带院那种，合同是去年底交房。我没领钥匙，因为有动迁户占我家小院面积而且紧邻窗户，房屋周围是垃圾瓦砾，小院一直未砌，开发商说动迁户不知道什么时候能走， 年不确定，等搬走了再按其他1楼标准砌好。开发商说室内达到居住条件，没违约。我要求退房，开发商说要等这套房再次售出才能退款给我。我该怎么办？...
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。合同上写的是：“逾期在30日内，乙方未付款，要自本合同规定应付款期限届满之第二天起至实际全额支付应付款日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。”但 是有问题的。恳请专家帮忙分析一下。而且售楼处和开发商都很小，不敢确定是不是大产权的房。我要支付多少违约金呢？如果开发商不承认我应该怎么办？...
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律师你好：我购买了一套期房现在还没交房，最后一步贷款因我个人原因批不下来我现在要求退房，合同上写的如买房人未按卖房人规定的日期90日后要支付违约金并卖房人有权解除合同，我现在违约金我也支付，但开发商却说不能退一直拖，我该怎么办？...
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我在碧海兰庭买了房子，交房日期是12年12月31日，可到今年的七月才通知交房，可开发商并未达到交房资质，许多手续未到位，并且还拒付前六个月的违约金（合同上写明按总房款的万分之三赔付）请问我们业主该怎么办？...
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房屋交房4年未装修，今年4月打算装修却发现多处裂缝，经过房管局和开发商沟通，房管局说开发商按2008年购房合同的房价退房。我不同意，房管局再也没有答复，我该怎么办？...
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的按揭（贷款已批我们还未去办手续）。因为这其中工商部门曾介入说是有人举报了虚假宣传等，但是现在工商部门说的是在等他们答复，让我们自己再找开发商，说有什么大礼包补偿，但 过年了，都要放假，但我们却像热锅上的蚂蚁，不知道该怎么办？请各位好心的律师们帮帮出出主意。这种情况已交的房款能退吗？在些先谢过各位了！...
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