补足欠款，开发商才给办房产证。现在卖家想要我用首付款帮他垫付这个欠款，然后办产权后过户给我。 我想问的问题是： 1，我应该没有义务帮他垫付这个欠款吧？ 2，我不垫付卖家欠开发商的欠款，卖家拿不到房产证，应该是他违约赔钱给我4万对不对？（合同签约是定金2万， ...
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的协议，注明房子面积、房号、单价、总价，并支付了2万元定金。同时约定以开发商电话通知为准为我保留购买权，签署购房合同时，该房单价总价和“证明单”上一致 不起了。我想问以下问题： 1、我想知道“证明单”是否有效？ 2、我能否按照原“预定商品房证明单”价格买房？ 3、如果开发商恶意违约（毕竟房价涨了很多） ...
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哪个部门维权？之前也向当地相关部门提起诉求，但遇踢皮球，让我们跟开发商协商，基本无果...主要的问题如：1、楼盘土地使用年限不足，合同上是写的1998年-2048共 98年拿地，却要让我们业主来承担这样的结果，更不合理啊。2、开发商擅自违约，增加了容积率，没有通过广大业主的同意，就在几栋楼房的房加盖了 ...
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可以，觉得没问题，一定可以搞定，这1万块也没有收据那些）！ 我怕我发起向开发商追责任时，他返咬我一口，说手续办不下是因为我资料有问题，资料属于个人问题 3%的费用！现在合同起到了，他们就以银行没办完手续为由。（之前口头合同说没问题的）现在开发商说银行很忙，办完会通知，我总不能就这样等吧，网上看了有的人 ...
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的是车库墙壁灰膏脱落，里边的抹墙的灰用手一摸即掉，影响到我的使用,开发商提出因为季节问题半年后才给我修,拒绝因为房屋不能正常使用的赔偿。请问：我有权要求开发商赔偿我的损失吗？因为房屋有严重的质量问题并且达不成赔偿协议而暂不交余款是违约吗？因为余款问题和赔偿问题开发商没有给我 ...
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从06年开始，开发商基本上是每月按时还贷（给租金），到09年2月开发商因资金的问题，就停止还货了（返租金了），这期间是我自己拿钱出来还贷，也就是说我在替 的责任吗？ 谢谢！谢谢律师们的热情解答！ 你们说的三个合同是存在的，但是在返租赁合同中，没有写违约赔偿这一条，能否按银行与我签的贷款违约的比例来要求 ...
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给我们.现在的问题是开发商在08年11月份的时候打电话给我父亲说现在开发可以但是只能得到2套商品房1个车库一个杂间请问他们有权利这么做么是否违约？？我看 日交不了房屋要赔壹十万圆请问有法律效益么？ 还有就是如果我现在不要求开发商给我建设了我自己建设可以么？？？因为现在他不守信用还要减少标准所以..我们 ...
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我们小区入驻已经达到90%了，交房已经6年了，但是房产证一直办理不下来，开发商给的答复是，小区有十多二十户没有缴纳物业维修基金，所以无法办理总 办理的具体时间跟流程。 还有一个问题，开发商跟我们签订合同的时候，有一条款是说，在办理房产证事情上，如果超过期限，开发商违约了，按照最高1000元进行赔偿 ...
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月27日缴纳维修资金，14年8月30日 办理的入住，16年4月29日 开发商才给开据的“销售不动产统一发票（自开）”，18年5月7日 开发商才 付房价款的0.001%向买受人支付违约金。” 想问一下，这种情况 开发商是否属于违约行为？如属违约行为，这个违约金 是按天计算还是按从什么时间计算？如何能拿到 ...
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我想咨询一下商品房买卖问题。2013年4月，我和开发商签订了后交了15万定金(收据打的是诚意金，协议上写的是是定金)。现在开发商违约一直交不了房，原因是五证不全，手续不全。我起诉开发商违约，要求按期交房并加违约赔偿金。可是开发商现在反诉和我 ...
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