买房已书面向中介承诺其有购房资格，并将定金2万与首付款43万交齐给我。目前合同规定的第二笔款项交付期限已到，需要先办理过户银行才能把买方贷的100万划给我 ，我可单方面解除合同，并要求其支付20%的违约金即30万。请问买方这种行为属于违约吗，这份房屋买卖合同是否有效，我能拿到违约金30万和定金2万吗。...
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我有一间房屋要卖，和张先生2个月前签订了一份房屋买卖合同（手写的），也签了居间协议，合同中约定一方违约要支付房屋价款20%的违约金，张先生也支付给了我8万元的定金，现在我不想卖了，除了违约金和定金外，还要承担哪些责任呢？房屋价款的20%是根据 ...
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到他们村才能办理房产证？3.如以后政府拆迁，我是否可以获得赔偿。谢谢 房屋买卖合同 出售方： （以下简称甲方） 购买方： （以下简称乙方） 经甲乙双方确定后 由甲方负责（土地为集体土地）。 五、违约责任和其他 1.甲乙双方违约，必须向对方支付总价额20%的违约金。 2.如房产证六年之内未办理，由甲方 ...
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套二手商品楼与原屋主（甲方）需要办理二手按揭，签订了一份《房屋买卖合同》交易价49万，我按时在签订合同前先交了2万定金，又在签订合同当天交了 如因乙方个人信用问题及政策变动问题银行不给予贷款从而造成违约及超过银行审批时间，甲方收取乙方人民币：�%壹万伍仟元违约金，并在7天内退还乙方所交的房屋款扣除乙方 ...
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您好！我签了一个房屋买卖合同，其中合同解除条款的第二项说：因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金或向买受人支付双倍的定金。 问题：如果出卖人违约，买房人能够选择向出卖人主张总价20%的违约金责任吗？“或”字是什么意思呢？ 谢谢！...
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执行合同，并表示我没有损失，不应赔偿违约金。 其他背景：我与甲方李某签订的房屋买卖合同，李某与王某是夫妻，房屋产权证上所有人王某，确认为夫妻共有财产 产权证书，同时其签订的房屋买卖合同和定金收据合同的签字处均写为李某代王某。 问题和求助： 1.目前这种情况，我能否向法院起诉李某违约，或者要求法院判定在 ...
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工作日内小郭把剩余款打给你，若他没打剩余款给你，由我来偿还这部分款和违约金”。我觉得小徐说的话也很客观、合理，就对她说，我回来后跟她联系， 4月10日 了，随便聊了几句就挂了电话。我按小徐4月5日下午说的，起草了《房屋买卖合同》和《还款担保人代偿还款承诺书》。 4月12日，9点左右，我拿着前一天起草的 ...
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你好，我想询问下房屋买卖合同（我是买房方），在合同执行没有问题的情况下，在交房前（预购的新建房屋），可以单方面支付违约金并执行违约退款吗（已全额支付）？比如因工作转移问题，原来预购的房屋不再适用。开发商说要先提出申请，他们同意后才能违约，并支付合同规定的15%违约金。需要这样吗？...
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房屋买卖合同，甲方乙方通过中介公司签订三方协议，约定通过更名方式交易房屋，中介公司进行更名工作，后因各种政策因素等，无法办理，导致在合同约定期限内， 方有合同解除权。 超过合同约定时限后，甲方向乙方发送合同解除告知函，乙方将甲方起诉至法院，要求解除合同，判甲方违约，赔偿违约金及房屋溢价损失。甲方也要求 ...
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房屋买卖合同已签，卖方未按合同约定时间支付房款，合同中有约定条款：“逾期15天后买方可单方解除合同，并要求买方赔偿合同价20%的违约金”，问题：1.追究买方违约责任，获赔金额比例预计为合同价的多少%？2.以上问题如在诉讼过程中，原房屋是否可以正常挂牌出售， ...
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