我通过中介和业主签订房屋买卖合同及购房承诺书，并支付定金30万。但购房资格审核未通过，只能解约。通过调查，我发现是因地税部门过失，但对方拒绝提供证明 资质申请，而非签约前，并且在我提供资质材料后他们自行判断也是没有问题的。我认为因政府和中介问题导致我无法履约，非我个人故意、或过失导致，想通过诉讼业主要 ...
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我通过中介和业主签订房屋买卖合同及购房承诺书，并支付定金30万。但购房资格审核未通过，只能解约。通过调查，我发现是因地税部门过失，但对方拒绝提供证明 资质申请，而非签约前，并且在我提供资质材料后他们自行判断也是没有问题的。我认为因政府和中介问题导致我无法履约，非我个人故意、或过失导致，想通过诉讼业主要 ...
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马律师您好，请问我与中介、买方签订了房屋买卖居间合同，现在由于新政的问题（买房社保未满一年）无法购买的情况算违约吗，定金交了三万要退还吗，居间合同上违约金是赔付20%、合同有法律效益吗...
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与中介签订的这样的房屋买卖合同合理有效吗 我是买方 在备注有这么一条： 过户费用契税、个税、交易手续费用由买方支付，营业税买卖方各一半。 之前因为房子 交，就让中介和房主商量说营业税大家各一半。然后就稀里糊涂写合同，当时没有仔细看，回到家一查才看出问题。 1， 这条备注存在明显歧义，是否要买方支付双方 ...
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为避免二手房有继承税等费用问题，签订居间协议时有备注买方承担个人所得税1%，契税1%，无其它税费。若签订房屋买卖合同时，该条款未写入，请问之前签订的居间协议所提税费问题是否仍然具有法律效力？谢谢。...
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订金三方协议,约定订金为2万元.当时交了2000元订金,打了18000元的欠条,但尚未签房屋买卖合同.后因房屋问题,不想继续购买.我愿意放弃2000元订金,但卖方索要18000元违约金.因房屋产权人是卖方的姐姐,签订订金协议时,其姐姐不在场,卖方当时自己手写的委托书.这种情况下,可否以委托书不真实, ...
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某私人开发商处买入住房一套，房款已经付清，当时签订了买卖合同，开放商已将该房屋的产权证交给我，但未过户，产权还是该开发商的，我与开发商之间也 离开当地失踪了，至今无法找到他，现在我想通过司法诉讼解决过户问题，请问： 1.这个房屋买卖合同有诉讼时效吗？ 2.现在房管局必须要开发商亲自到现场才能办理过户， ...
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与房东于5月8号签订房屋买卖居间合同，成交价78万。约定6月15号办理过户。现在因为房东身份证丢失及前房东户口未迁出问题，导致合同无法继续。合同中约定如一方违约需支付20%的房款给另一方。因为房东问题导致乙方需要重新买房，期间房价已涨，请问入6月15号无法按时交易，是否可以起诉房东赔偿20%？...
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是甲方，将单位集资建的房子在未办理产权的情况下，进行了交易。买卖合同中明确了办理产权证的费用由我负责，但自合同签字之日起该房屋所发生的费用由乙方负责。在 之日起该房屋所发生的费用由乙方负责。为了更名后乙方再反悔，我想再签订一份补充协议，大意是有关此房及交易的一切费用双方均已无异议，不知如何措辞能更正式 ...
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我有一套住房，购买后未居住，用于出租。因相邻权的问题于2009年就开始找相关部门，并于2010年底诉至县法院，因恰遇年关交接及新年等原因， ，这起官司是会赢的，只是时间上可能还会拖一阵。其间2010年12月底，我与一买房人签订了“房屋买卖合同”，约定于2011年6月30日前为其办理好房屋过户手续，并 ...
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