房屋租赁违约，三年合同，两年的时候租户不租了，怎么要求租户承担违约责任...
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我与房东2009年签订了三年的房屋租赁合同，房租一年一付，使用一年后我与房东协商在补偿他一月房租的条件下，我于2010年9月30日搬离 的房租吗？合同对房租支付没有时间约定（只写明全年房租现金一次性付清），没有注明违约责任。从房东刊登房屋出租广告时起，我是否就可以拒付其房租。如果，房东向我收取这段时间 ...
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1100，现在附近类似房子租金已经涨到1800，当时签订的合同里有条违约责任：是说一方违约赔偿一个月房租，如果实际损失价值大于这个，按实际损失赔偿。请问， 过户给买家，我们该怎么办？ 房主现在又说我们签订的合同没有公章，个人的住房房屋租赁合同（合同样本是中介公司的，是房主带过来的）不过没有第三方中介的 ...
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为五年 租金每年5万元 交房日期2010年12月1日 房租已经交清了一年的 即2010年12月1日至2011年11月31日 我现在还没有使用房屋 房东却变卦了 我合同上也没有约定违约责任 他如果不交房子给我 我是否可以强行搬进去？如不能使用该房屋。我该怎么样让房东 ...
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您好！租房合同违约责任其中的一条：租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前10日通知对方，并按月租金的0%向对方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。这个条款当中的违约金按租金的0%向对方支付违约金，我感觉有些不合理或是无效的，请问您，违约金比例应该怎样填写属于合理有效的。...
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年 现在第七年 但我由于一些原因不想租了 一定要收回 但无法与对方协商 合同中只规定了 违约责任没有规定合同解除条件 我该怎么收回房子？合同中 只有 遇拆迁或其他原因造成提前终止租房合同 我方应如何赔偿 我方现愿意按照合同规定的违约款赔偿 但是对面不肯 开出天价 否则就要继续履行合同 已打了两次官司 ...
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我是出租方，跟承租方签订了5年合同，现在合同执行了1年半，房子要拆了，我的违约责任怎么算？承租方有权要求我赔偿他的装修费用么？或者要求得到拆迁补偿。合同中约定违约责任是3个月房租。...
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我在西安，我想咨询一下关于解除房屋租赁合同的问题，我是承租方，已付两年房租，已住半年，剩余一年半房租。关于违约金的问题。 合同条款约定违约责任违约金为一个月房租。但最后用手写备注违约金为三个月房租。请问以哪个有效？ 现在房东咬住合同不放，要罚三个月 ...
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合同押金2个月 5000 没有写明任何违约责任 写明不得转租 现提出提前解除合同 并承诺帮房东以市价出租 房东恶意不想退押金 不同意帮其出租 说他自己租 租出去再说 怎么办 如起诉 需要什么 到哪里 费用多少合同没写违约责任 我是不是只要承担实际损失就可以了 也就是空租期的房租 房东不能直接扣押金...
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被告为了让原告签解除协议，写了一份担保书：担保原告能和甲签约，如甲违约，原告要不到赔偿，由被告赔偿。这个担保漏洞百出。实际是原告口述，被告书写的 撒谎，妨碍民事诉讼的法律责任。 4、本案诉讼费用由被告承担。 事 实 与 理 由 一、事情经过 2009年5月18日，原告与被告就房屋租赁达成为期5年的租赁 ...
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