，说是今天前交首付签合同，交订金时不让看合同，说是和房管局一样的，昨天我去签合同发现，在产权登记方面不同，他的合同是出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。签合同时发现预售证上有在建工程抵押和该宗土地抵押的字样，这房子能买么？...
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不予退还。同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同手续。（2）有权对该商品房以出租、拍卖、申请法院强制执行等 》。 四、出卖人应当在商品房交付使用后540日内，向产权登记机关为买受人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理 ...
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今年2月买了一套商品房，付了首付款25%以及一些办证费用等，签了购房合同。然后贷款的时候迟迟批不下来，银行告知我们该商品房的土地已经抵押了所以贷不了款，后来查到房屋并没有办理预告登记。但房管局已经备案，合同上也写了土地已经抵押。房管局在该商品房所在的土地已办理 ...
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。现在已经过去一个多月了，开发商一直无法登记备案手续。后咨询房管局得知是因为之前开发商将土地抵押给银行，未解压无法办理备案手续。商品预售合同上有说明开发商将土地抵押这一项，但合同上规定30日内办理商品房登记备案手续。现开发商未能在30日内办理备案手续，我可以申请退房吗...
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交房日期，2014.9月份才发通知可以办理房产证，土地证至今没有消息。经查询房管局回复：该小区于2013年12月30日向我局申请在建工程抵押登记，抵押期限2013年12月27日——2015年12月16日。因为还没有解除抵押所以办不了土地使用证。这是主要问题 还有一些小问题，比如 ...
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D的收购款已结清；2.A将上述房产交D全权处理；3.上述房产的产权登记及土地续封一事由D全权处理，A协助。 五、D说购房时可以提供D对A的付款 的收款凭证。 购买这样的房产，如只是自住，不再出售或抵押贷款之类，是否有风险？各位律师好，你们建议咨询房管局，是问他们房子的权属问题吗？还是购买风险问题？好像 ...
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