管理企业受业主管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。 物业管理公司应承担的义务包括： １．全面履行物业 春节打的我电话，请提供最后与本人及家属取得联系的证据。 6.虽然我认可物业管理费涨到0.60元/平方，因为到现在为止小区已远远不止一家，有行情 ...
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中癞蛤蟆彻夜蛙鸣严重影响了塘边上几幢楼的业主的休息，业主要求在水中投放盐改淡水为盐水就可以解决这个问题，但物业管理拒绝解决。我们能否起诉物业管理公司不作为，与物业管理公司单独解除物业管理合同?...
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我在皇马馫街商业街租赁了一个商铺，商业街才刚刚建成，因物业费与先前招商人员说的存在巨大差异，之前告诉我们物业费大概在1/2块，且开发商在宣传商铺的时候也是 仅作为代收第三方，也有权这样做吗？另外我们多次找物业，物业踢皮球让去找开发商，合同上面的甲方盖的章是合肥馫街物业管理公司，这个是否就不关物业的事了 ...
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小区准备更换物业管理公司，前任物管公司是否有权要求所有业主缴清合同终止前的物业管理费才撤场？？...
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发布关于加强住宅区物业管理的实施意见。未经公开招投标而擅自与物业服务企业签订的物业服务合同不受法律保护，业主有权拒交物业服务费。现物业公司已把业主 公司已被新的业主委员会赶走，业主有80%拒交物业费，理由是沈阳市人民政府2012年发布关于加强住宅区物业管理的实施意见。沈阳日报在2013年6月28日刊登 ...
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异议。管理费需要补，交一点滞纳金也是应该的，我困惑的是，到底该交多少滞纳金，物业管理公司收取滞纳金需要有什么合理或合法的依据。我与他们商谈时，物业公司坚持要 。烦请赐教！ 我的房产在广州从化。我还没有办入住手续，没有与物业公司签过任何协议或合同。合理合法的费用我愿意交，只是不想挨宰。但苦于不知道如何与 ...
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，签订的合同早已到期，开发商也未续签合同。但是物业公司在合同到期时，并未说要退出小区物业管理，继续收了业主的物业费，请问这是不是已经构成了事实合同？现在由于部分业主因为产权证迟迟不能办理等原因，用拒交物业费来抗议，导致物业公司在11月3日出了一份退出小区物业管理的公告后，于11月4日物业的工作人员 ...
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如何抗辩 某小区成立业委会后，业主称前期物业管理服务的物业公司阻挠了公开选聘物业公司工作，强迫业委会签订物业服务合同未果，继续在小区乱收费，其中，管理费 低于5级标准，相关收费收据可以证明实际收费的事实。请问：面对业主的诉讼，物业公司可以从哪些方面进行抗辩？此咨询系业主方向法律行家请教，预测被告物业 ...
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我们小区名字叫铂宫尚品，开发商是宁夏华远房地产开发有限责任公司，是个新小区，现在还没有成立业主委员会和物业管理委员会。2019年，该小区近百十来套房屋被团购， 了”，对此说法，小区业主群里普遍反映改的名字太土，不好听，不同意更改。另外购房合同上写的很明确是铂宫尚品，且已经备案的名字也都是铂宫尚品。对于 ...
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改成开放式。 关键点：泳池为公摊面积，私自和第三方签约。购房合同的物业服务补充规定中有一条：前期物业管理服务协议，第21页 前期物业管理服务协议补充条款，第三条明确约定了 由物业及开放单位委托给甲方经营和管理。 疑问：在法律上物业公司是否违法？是否可以上诉强迫物业公司不准开放 ...
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