租赁合同约定放弃优先购买权 -法律咨询合同纠纷搜索

有没有按约定解除合同权？

收到通知一个月后，明确表示放弃优先购买权，仍然拒绝腾空房屋交还于我。为此，我起诉至滨江法院，请求法院判令：解除房屋租赁合同，自愿支付8000元违约金；合同，房产证等证据。现在一审法院认为：租赁合同第六条的约定，系一方已经实际违约导致的违约结果或双方协商一致解除合同时提出解除一方需对相对方进行的 ...

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我是否有权解除合同？

收到通知一个月后，明确表示放弃优先购买权，仍然拒绝腾空房屋交还于我。为此，我起诉至滨江法院，请求法院判令：解除房屋租赁合同，自愿支付8000元违约金；，判决如下：驳回原告的诉讼请求。法院既认定房屋租赁合同第六条约定：房屋租赁期间，任何一方要求终止合同需提前一个月通知对方，并赔偿付对方违约金8000 ...

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合同纠纷

元。电费（每度1元）。水（每立方5元）费由乙方支付。四、约定 1租赁期间，乙方如对该房屋及设施故意或过失损坏，应负责修好和恢复原状或赔偿经济。若甲方有书面通知，则双方重新订立合同。 8如甲方出售该物业，乙方须无条件配合看房。乙方不得要求任何赔偿，并自动放弃优先购买权。五、家私家电清单空调遥壹台 ...

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房屋租赁合同问题--房东在租赁期间要卖房

第六款的第7条这么写着：{甲方（出租房，房东）单方提前终止合同，或者违反本合同其它约定使乙方（承租方）无法实现承租目的，或者有其他根本违约之行为，或者要求房东双倍退还履约保证金？ 4.合同的第八款第2条这样写：{租赁期间，甲方如另行出售房产的，乙方的权力为乙方放弃优先购买权，甲方无需另行通知。} 在 ...

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销售商铺带租赁合同问题

甲方将一商铺出租给乙方，并签订租赁合同（合同中已约定乙方放弃优先购买权），现租期未到，甲方将该商铺出售给丙方，并签订买卖合同。请问，能否直接？若可以，需要写明哪些事项？若不可以，应当如何将甲、乙之间的租赁合同关系变更为乙、丙之间的租赁合同关系？需要注意哪些问题？望专家指点，谢谢！若采取第一种方式直接 ...

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有关房屋租赁的合同纠纷

其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾。第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。第二十四条具有下列情形 ...

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我是否有权解除合同？

收到通知一个月后，明确表示放弃优先购买权，仍然拒绝腾空房屋交还于我。为此，我起诉至滨江法院，请求法院判令：解除房屋租赁合同，自愿支付8000元违约金；合同，房产证等证据。现在一审法院认为：租赁合同第六条的约定，系一方已经实际违约导致的违约结果或双方协商一致解除合同时提出解除一方需对相对方进行的 ...

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这份东西是要约吗？据此能认定己形成新的合同吗？

给予书面答复。如你愿意承租（购买），务必于上诉约定时间内付清75万元，逾期未办理，我公司将视为你放弃优先承租（购买）。特此通知！补充：此业主我方并没有同他签订任何协议啊？作为业主，是否可以根据最高法《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第21条规定：承租人请求确认出租人与 ...

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门店租赁合同纠纷

从上家承转了一个34.1平米的门店，当时转让费是4.8万，租赁合同是同门店房东签的，合同到期日为2013年5月14日。房东给上家门店时是毛坯，门店两个月书面通知乙方，乙方享有优先购买权；若乙方放弃购买，甲方向第三方转让本协议所涉及门面的所有权的，第三方也应当在本协议所约定的租赁期内，确保乙方承租人的 ...

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租赁问题

我于8月21日签定了一份租赁合同,合同约定付款方式为付三押一并写明租客放弃优先购买权,签定当日租客只支付了2个月租金及一个月押金,在合同上约定在房屋出售,本来我同意返还其所支付的房租及押金,现租客反口要我赔偿6个月的房租,按照合同其已违约在先,交房的时间又不远了,等法院处理时间又太长,我该怎么处理?...

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