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农村土地转入协议
农村土地转让协议签订的时候，没有办理过户手续，只在上面盖了卖方的章子以及买方的签字，以及不是本村的证明人的签字，钱也一次性付清，现在卖方后悔，说未办理过户手续，同时证明人非本村的，村上未盖章，说协议无效，想要要回土地，请问这份协议有效吗...
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