7月份经某房产中介与一房主签署购房合同，房产证上只有房主一人，土地证有房主及其前妻，中介方声称可以有效交易。于是签署合同并支付2万定金。后由中介带领 我诉讼时以房主和中介为共同被告，我是否具有举证房主离婚协议的义务？ 2、如果合同无效，合同的违约条款是否也就无效了？那我是否能要求中介退还中介费、赔偿已 ...
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，还有就是卖家卖掉房子后不能继续购房，卖家房屋是满五唯一的，我是首次购房)，我跟卖方在签订购房合同是增加了如下条款： 买方如果因政策变化导致产生多余税费 ，提高贷款利率，无购房资格等)无法购房跟我解除购房合同，这样我购房贷款也办了，就算本次没有损失，但是下次肯定算二套房了。现在的房产证上只有他一个人的 ...
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寄了一个什么文件给我们业主，是别的业主在路上偶遇告诉我的，说是他已经去营销交了契税那些，准备办房产证。 我于2014年8月16号去营销中心询问，工作人员 个个电话通知。 现在我想退房，请问律师能不能退掉。 购房合同上我的地址是南昌市南昌县向塘镇 我租的店面是南昌市洪都中大道隆鑫广场1楼XX店 开发商寄 ...
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阶段，这个月准备要办房产证。开发商突然来函说发现房子的面积比之前认定的多了0.2平方，要求补缴房款并且与其重新签订购房合同，一次性付款的业主不用补缴。我是 想咨询一下，遇到这样的情况该如何处理，非常感谢了。非常感谢您的回复，我担心开发商重签合同的时候有更改一些不利于我们购房人的条款，这个要注意那些部分 ...
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收费标准。 第九条 违约责任 （一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1. 无正当理由不履行合同的； 2. 与他人串通、损害甲、乙方利益的； 3 无一手房产证，但丙方已告知在买卖契约的状态下甲乙双方仍自愿签订本合同，甲方未在约定的期间领取一手房产证而导致甲乙双方房屋不能买卖，甲方同意按本 ...
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，但是协议文本要给我们看看。后来约中介再次碰头时，房东拿出拟好的三方协议，条款里写明购房合同要到期终止。我们察觉这是个陷阱，拒绝在这份三方协议上签字。 房东的这套房子，并签了个委托书，独家代理，并收了房东房产证。然后私自把房子抵押了出去。在购房时，中介没有让房东直接见我们，而是自己派出个代理人，并把 ...
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没收齐，估约4月才能交楼，我觉得，这不能成为延迟交楼的理由。下面是购房合同中关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿 违约金。 2、 此项空白 最后，关于面积差异，购房合同写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（ ...
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，通知我过去签署正式购房合同，我可以拒绝签字，我应该有这个权利对不对？ 3、乙方说他有受让文件和协议，他出钱购房，房产证名字用他亲戚的，但前提他 ： 1、通过以上分析，如果我拒绝协议执行，协议本身是谁违约在先？（合同上违约责任条款上已经表明：乙方保证未违反限购规定，具备购买该房地产资格，否则视为违约） ...
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，屋顶为一到七楼业主共有，有平等的使用权，顶楼住户根本就不可能有全部的使用权。从合同条款中，我们约定，房产证满五年后再办过户手续，由于卖方坚持和 卖点的虚假宣传，隐瞒未交维修基金和屋顶不可用以买卖等真实情况，诱使我们在购房合同中做出错误的价格判定，属于欺诈行为；卖方和中介利用我们想完成老人心愿的急切 ...
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我于2012年花30万购得阁楼一套，此房没有单独的房产证，也就是说我们阁楼与原房主（即我们楼下）是共用一个房产证。当时通过房产中介完成交易，没有办理过户，只有购房合同，且合同未进行公证。我想请教律师，我们的购房合同是否有效？若房子要拆迁，合同条款中“阁楼占拆迁款的25%” 是否有效？...
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