请问律师，抵押物有4个抵押权人，债务人没有按规定偿还债务，其中2个抵押权人可以直接向法院申请拍卖抵押物吗？需不需要征求另外两个抵押权人的意见...
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问：您好，去年我借给朋友20万元，他将名下房屋抵押给我，并为我办理的抵押权登记。但是在我之前，他已将该房屋抵押给了别人。也就是说该房屋现共有两个抵押权人。请问如将来对方无力偿还，依法拍卖的话，受偿顺序是怎样的？...
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我公司从资产管理公司收购了一户债权，该债权有两个担保人分别以房产和土地提供抵押担保，因为公司在购买该债权之前没有经过充分调查，在处理变现的过程 承包人要求法院拍卖该房产及土地使用权还债，现原法院执行局已经公告准备拍卖，却将我们抵押权人抛在一边…… 我想咨询下，在这种情况下，如何保护我们的权益？ 如果你 ...
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抵押权转让的顺位问题：一个抵押物上设定了两个或两个以上抵押权，一个抵押另一个或多个余额抵押，如果第一顺位的抵押权人将抵押权转让给第三方，在办理变更登记后，此 ？如果在抵押权转让之前，法院对该抵押物进行了查封，还能办理抵押权转让吗？ 是否有什么法律依据能说明转让后的抵押能保持顺位不变。谢谢各位法律专家！...
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个人的名字办证,房产交易中心解释要加入女方名字有两个办法,一是一次性交清银行贷款重新签合同(都是自力更生的年轻人,这个没法实现);二是必须要银行同意出 婚前办理了预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记，如增加配偶为房产共有人时须经抵押权人（即办理预购商品房抵押权预告登记的权利人工商银行）同意方可 ...
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我公司为担保公司，客户抵押于我司的房产，目前被两个法院查封，我司为该房产的第一抵押权人。现在我司为其代偿银行欠款，申请房产查封，如何维护我司的合法权益？谢谢...
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-刘律师好！我咨询您两个问题，麻烦您了。(1)抵押登记的不动产拍卖后，抵押权人能否将抵押公示的借款本金以外的利息一同优先受偿？(2)认缴注彝本金未缴，公司已吊销，公司股东有何责任？...
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好~~今天法院突然给我们打电话咨询房主的问题，现在特别担心。我们是07年买的房子，已经办理过户两年多。今天法院突然打电话说原房主用这套房子作抵押贷过款没还清，请问这个跟我们 把房子卖给我们的牛增科律师：按你说的，既然我们这个已经又从银行贷出款来买的房子，而且能办房产证，是不是表示抵押权人已经同意了呢？...
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已经向港北法院申请执行！现在查封了陈美凤在南宁的一套房屋，但是该房屋有两个抵押权人（做了二押），一个是银行，一个是个人。银行在南宁青秀区法院申请 移交青秀区法院进行分配。现在房子也拍了，款项也给了银行，剩余部分因为二押人一直不来主张权利，无法明确优先数额，导致无法分配我的款项，这样的情况一般如何处理！ ...
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要求法院对其实施强制执行清偿。 一、故事中的人物： 第一债权人（第一个抵押权人）：本人 第二债权人（第？个抵押权人）：乙方 债务人（也是抵押物的抵押人） 甲方以借用的名义从本人手中拿走抵押物，而且未经本人书面同意，将此抵押物分别在两个不同地方进行多次抵押贷款。其中一个是本人朋友的同学的债务公司（以下简 ...
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