1.房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效， 的产权管理没有一个明确管理机关，农村房屋产权管理严重滞后和不到位，农村房屋的产权尚未实行登记公示方法，应当正视农村房屋产权登记现实和历史遗留问题。因此， ...
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条款之规定，因此它是依法成立、合法、有效的合同。 三、通过对这份书面合同的审查会发现，其中虽然有买卖合同的字样，但是通过合同中的“经检验无误，并已经入库 依照双方的口头约定转移，这份书面合同没有约定转移标的物所有权的义务，它不具有买卖合同的主体要件，它不是买卖合同，它设立的民事义务只有付款这一项。依照 ...
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信告知我方他们将车开回公司，现在请问律师，我方的买卖合同是否成立，我方是否拥有车辆所有权，卖方的窃取行为如何定性，现在跟卖方谈过户已不可能，我方该如何解决，谢谢！车辆的所有权转移是以交付为生效要件吗，谢谢！...
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年3月14日梁基伟与连亮宇签订房屋买卖合同，连亮宇将海南路丰乐小区5号楼五楼西户房屋以53000元的价格卖给梁基伟，后梁基伟对该 全额支付对价，虽然部分货款系用住房公积金贷款支付，但上诉人和房屋开发商的交易已全部完成，房屋买卖之全部要件均已成立。房屋也已经交付使用四年，被告梁基伟和开发商之间没有纠纷， ...
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部分的，仍然应当认定为专有部分或者专有部分的组成部分，这时的标准实际上就是本条第一款规定的两个实质要件。因些，对“能够登记”不能片面理解为只有登记机关 销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分”。专有部分的组成部分成立的条件：第一、规划上专属于 ...
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条说明：立约定金的特点在于，其在主合同订立之前就已成立，法律效力与主合同是否生效没有联系；其设立目的在于，当一方违约，导致房屋买卖合同无法签订时，对 但遗憾的是又说不清楚本案定金是什么性质和类型，对自己提出的“法律规定关于立约定金的构成要件”阐释不出来，从而导致认定事实和适用法律不全面、甚至错误，哪有 ...
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。这些意见主要包括：(1)此类行为与“小产权房”行为具有相似之处。目前，中央成立了由中央农村工作领导小组办公室、国土资源部、住房和城乡建设部等14个部门组成的 的工商登记材料，并不存在虚构单位名义或者冒用他人名义签订合同的情形。 （2）郭树忠在收取购房款项时，均直接开具收据，并加盖潮州市富信房地产开发 ...
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