您好，我有个买房客户，签了买卖合同，买方需要贷款，合同约定的是过户前支付首付款，但是卖方不配合办理贷款手续，现在卖方请律师发来律师函，要求10日内付清首付款，说是10日内没有付清首付款，算做买方违约，想问下买方该怎么办？...
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买方说买方已违约。 因为卖方在别处买房了，跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款，照现在的进度，买方100万的商业贷款在6月1号前是到不 ，整个过程，卖方都非常积极地配合，准备各种材料，且也已过户了，是否属于买方违约？买方需要支付违约金么？最后两句写错了，有错别字，不好意思。 应该是：然后卖方就 ...
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男方婚前买方并贷款按揭，买房半年后结婚，婚后女方未在房产证上加名字，但是共同还贷，如离婚房产如何分割？明年还款结束，如果女方要求在房产上加上名字，需要什么手续及费用？...
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拒绝接受6万,要求买方一次付9万首付现金.二.买方需要贷款买房,除了首付9万,他们还需要从银行贷款11万,而且签合同之时,中介口头保证能贷11万.但现在银行评估贷不了那么多...... 7月25日,现在买方仍然未付我首付房款,具体付钱时间也未能给出,包括是否能凑够后面的11万,我现在 ...
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我是卖方，出售二手房，买方需要公积金贷款，先付我50万，然后先把房产证改买房的名字，然后过一个月之后把35万尾款等银行贷款下来给我，请问这样有保障吗？我应该怎么办理，帮助分析一下，谢谢...
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6月将自己一套房产出售，买家是贷款买房，原定大概8月底买方的贷款可以下来，我在7月时候在别的城市买了一套二手房，当时付了定金，签订9月底之前支付首付，可是现在买我房的买家的贷款因为银行贷款需要排队等额度，迟迟未放贷，我现在没有办法支付新买的房产的首付，因为这个原因违约有可能拿回我交的定金么...
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6月将自己一套房产出售，买家是贷款买房，原定大概8月底买方的贷款可以下来，我在7月时候在别的城市买了一套二手房，当时付了定金，签订9月底之前支付首付，可是现在买我房的买家的贷款因为银行贷款需要排队等额度，迟迟未放贷，我现在没有办法支付新买的房产的首付，因为这个原因违约有可能拿回我交的定金么...
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你好，我想买套房子，商业贷款，但是房子有贷款，房主需要我们买房解贷，作为买方怎么做才能没风险？交易的过程中需要注意些什么？...
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我是卖家，想置换房，我的买家也是置换，刚卖了房。但是他的买家因为是贷款买房，所以他无法及时收到款，我的房子又有贷款，他需要配合我还我的房子贷款。因为没有多余的钱，导致我没法签合同买房。在等他帮我还贷款的过程中房子涨价。我就不想卖了，买方不同意。因为我是首套房。真的打起官司怎么办？...
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我是房东，买方是公积金贷款买房，请问过户前，是否需要看到银行的放贷书才能过户？过户后一般银行多长时间会把尾款打过来？这种交易过程还需要注意些什么？买方的公积金贷款是市级的那种...
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