元此款不计入房款兑额，现还没有交首付，也没有签正式合同，由于特殊原因不想买这套房了，开发商可以全额退换我认购定金吗？协议上有一条款： 1.甲方 ，房屋户型为平层（一下简称该房屋，面积最终以房管处实测面积为准） 6自甲方通知乙方签订正式购房合同3日内，乙方应持本认购书和定金收据原件到甲方销售中心签订正式 ...
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我于2011年3月在一楼盘处认购了了一套105平米的房子，在售楼部签写了房屋认购书，交认购金15万元。但没有签定购房合同，由于开发商迟迟不动工，我现在预退款，请问可以退到全款吗，那份认购书是合法的吗，如果开发商没有按认购书上按期动工，是否算是违约了？...
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过开发商，但开发商说我当时房屋认购书签字画押选的户型就是目前交错房的这个户型图，也承认是他们户型图搞错了才导致购房认购书和网签合同户型图不一致，所以开发商现在 ，主要说是我自己问题过多，说我没搞清楚选错了，我就想知道国家有没有明文规定房屋认购书（手签合同）和网签合同内的附加的户型图是不是应该标清楚楼栋 ...
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丁香园的一套房，当时便和开发商签订了购房认购书，并预付了3万元认购金。一周之后开发商通知他前去签购房合同，但拿到合同的小华却发现有些不妥。 关于合同 提醒广大购房者，在签订购书时，买房者应充分认识及了解合同的有关条款，切勿在没有了解清楚的情况下就签订认购书并预付定金；此外，在签订有关协议时，应留心保留 ...
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院小区房屋面积“超标” 业主面临两难选择 2014年1月初交上了房屋认购金,2014年3月房子的首付款也交上了,但至今购房合同都没有签,交房日期也是一变再变,房子的面积还 院小区买了房子。王先生拿出两张收款收据和一张《盛唐里院商品房认购书》以及一张《盛唐里院补款单》递给记者。记者看到,两份收款收据一份 ...
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大师，我能退回我所交的首付及定金吗？1:购买合同还没有签，但已交付了首期房款。 2：认购书有一条：甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同 法律法规规定应明示的其它文件、证书及不利因素提示。乙方声明已阅悉并同意上述明示的合同文本\补充协议、图纸、收费项目和收费票准和其它文件、证书及不利因素提示，且无 ...
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未签购房合同但签了认购协议是否可以退定金由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购 人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件），2-认购协议生效后，双方不得以任何理由单方面 ...
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退回。退回原因：1.在交定金时候认购书有隐瞒部分事实（关于垫付部分）2.签认购书时没有出示购房合同3.关于房屋价格问题在认购书内容中，前后矛盾。关于垫付部分 下个月就必须开始偿还垫付部分，而且在签认购书的时候告诉我们可以申请深圳的房贷，但是现在又不可以申请深圳的房贷了，昨天销售人员又说可以以分期的形式 ...
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由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购 各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件），2-认购协议生效后，双方不得以任何理由单方面 ...
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时预售证未办妥，开发商说是在9月份一定办妥预售证并签订购房合同，所以在5月份签订了认购书，向开发商交了定金及首付款。之后开发商至今一直以预售证未办妥为由，不与业主签订购房合同，也不交房。请问，1、开发商没有预售证就收取业主首付款并和业主签订认购书的行为是否属于违法行为？2、去年至今楼价 ...
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