张律师你好。我于2016年2.18签订了一个二手房买卖合同。我是买家。本来预定4.30交易过户的。现在买家不能在合同规定的期限内办出贷款。而且我们的补充条款里也没注明解除合同的期限。现在我要怎么才能解除合同...
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律师，您好，我在年前签订了一份二手房买卖合同，之后办理贷款，在贷款办理的过程中出了一些问题，导致贷款迟迟不能下来，房东以此为借口，说我恶意拖延时间要求解除合同，并没收我的定金10万，而我们的合同并未约定过户期限，此时房东已经上涨了五十万，而我希望继续交易，房东则不愿意再 ...
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二手房买卖，正式合同已经签订，由于下家自身的拖延以及递交资料内容的错误，历时半年下家还未获批贷款，现已过合同约定期限，作为卖家欲在合同总金额200万的 多少？合同约定是20%。后期法院一般会如何判决？假设卖家的首付已被我用在其他事情上，如合同解除我暂且无法偿还先前买家的首付，那么法院一般会如何判定？...
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二手房买卖居间合同上的过户期限过了，还未过户，未交首付，只交了定金。这份合同是否就作废了，算买方违约吗？合同上只写了同一天办过户和交首付，没注明先后顺序，那我未过户给他，我是否有责任？合同上的交房日期是今年9月份，我现在可以解除合同并索要违约金吗？...
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您好！由于二手房买卖合同因中介公经办人操作失误造成三方协议主要条款买方自愿在未办理过户的情况下，用其首付替甲方还清原银行贷款，未被勾选，因此导致卖方 解押，却在合同履行期间只至过了过户期限从未提出要求卖方自行解押和要求办理过户手续，导致双方在合同履行期终止状态，卖方诉讼要求解除合同符合法律规定吗？同...
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您好，我与卖家签订了二手房买卖合同，由于卖家的房产是央产房，要经过单位公示和同意，所以在补充条款里注明在指定期限内如果由于单位原因无法取得上市资格，则三方和平解约。 现在，卖家拿出单位的证明，说单位内部人员要求购买，所以不予办理央产房上市手续。要求解约。 我能不同意解约么？ ...
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5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士，卖方全权代理人B先生，通过链接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房 可以起诉于昨日，已经当面递交了解约通知书，告知合同中条款已经对方根本违约的事实，声明要求解除合同，并告知退换定金的期限，以及保留追诉违约责任。全程有录像为证。 ...
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于2014年10月23日在某中介与买方签订二手房买卖合同时未签署合同有效期。当时买方交了一万定金，我房产证押在中介。因买方的原因导致银行不给办贷款，已经换了两 具体时间，就说等银行贷款。我该怎么办？我可以到法院要求买方履行合同吗？法院能给我定个履行合同的期限吗？如果协议解除合同，我需要返还买方定金吗？...
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的协议里提到的违约金无效“。现在中介方又说，房主在没有和乙丙方解除合同的情况下，又通过别的中介方把房子卖给别人了，请问老师： 1.乙方不想卖了，甲方也 解决才能更好的保护甲乙双方的权益呢？ 盼请老师的详细解答，感激不尽！我想问下，我们是二月底签订的合同，《房屋买卖合同》有有效期限吗？ 是否过了一定的 ...
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的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权收回师傅房价款，按已交的房价款向甲方铸就违约责任。每逾期一天 付款１％想乙方支付违约金。逾期超过（）日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 请问律师 逾期超过（）日没有填，此合同会按照什么 ...
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