首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 。 5.按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1.按照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2.根据本合同约定的 ...
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在二手房买卖中，我是卖房，买卖合同中没有写送固定装修、装饰，我将灯具、窗帘杆、晾衣架拆走了，买家现在说我恶心破坏装饰装修要去告我而拒收房子，， 和晾衣杆都拆走了，因为想到合同中并没有约定这些物品的所有权才拆走用在现在这个房子里面，现下家用破坏为理由去法院告我，也不肯协商处理，要求我们赔偿和支付违约金。...
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情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我赔偿违约金（房款的20%），我该如何办，开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上只是简单写了一条：“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因， ...
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在4月底的时候通过中介和业主签署了《二手房买卖合同》，约定在8月1日前房子应该要过户转交到我名下，我现在已经办理了个人贷款，并拿到了同贷 ，业主因为个人原因犯罪，已被羁押，现在买卖无法进行，我是否可以提出业主方违约赔偿？如果业主无法赔偿违约金，是否可以起诉中介方先垫付违约金？该官司胜算如何？谢谢各位！...
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一套自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介），全交由 违约责任是否合理，是否有法律效力？ 2：如果我们卖方违约，中介费如何结算，是否须全付？ 3：卖方无赔偿能力，买方如果去法院上诉，是否会拍卖我们的唯一住房？ 此房 ...
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在中介签定二手房买卖合同并付给卖方5万定金后，如果卖方，以各种理由拖延时间不与买方去房管局签购房协议，及办理贷款，过户等正常手续。怎么法律手段或方法，要求 同里，有如卖方违约，赔偿买方双倍定金。还有一条写明，在合同期满前，任何一方违约，赔偿受约方总房款的10%为违约金。这两条如何索赔。还中介费的索赔。...
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和人在中介那里签了二手房买卖合同现在不想卖了怎么办？ 是这样，我有一套二手房想卖，通过中介找到了一个买主，和她在中介那里签了一个售房合同 说要跟我打官司，赔什么精神损失费。请问一下，打官司的话赔偿要如何赔偿，是否有这种精神损失费呢？因这我并不是不同意赔违约金，合同上约定的，任何一方违约只要赔双倍定金就 ...
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一套二手房，当中介约我和业主谈及交易细则及条款时，准备签订二手房买卖合约！中介当着业主本人，业主太太，我本人，我的朋友以及另外一位中介同伴面前讲解有关交易 业主定金后，如果在这段时间内如果我反悔，那么那一万就视为违约金，如果卖方反悔出卖就必须要赔偿我两万，如果在这个过程中，业主的房屋因贷款问题而导致不 ...
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本人为二手房交易卖方，5月6号我和买方在中介签了房屋买卖合同，买方交了5万定金，合同约定，双方7个工作日内，买方向银行申请贷款手续，这个期间 按合同的约定履行相关义务，每逾期一天，违约方应向守约方支付合同约定总房款千分之一的违约金。总房款为120万，中介费买方承担100% 我应该起诉赔偿多少金额合适？...
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5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士，卖方全权代理人B先生，通过链接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房 构成根本违约，买房有权以书面方式解除合同，且卖方需要在解除合同15日内赔偿合同价20%的违约金。 目前卖方依然没有向银行还款。已经逾期了，且无法保证在7月31 ...
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