您好律师，我想问您一下，我是卖家，卖了房子后，走的是二手房交易老流程，没有走网签，买家把首付款已经打到我账户了，房子也已经过户，但是贷款还没批下来，请问现在银行是否是提前审核过贷款人通过贷款的资质再过户？不会出现房子已经过户到他名下，然后贷款批不下来的情况吧？...
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我想知道二手房交易的流程，还有如果过户了，中间房主可以提出终止过户吗...
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首付款（现金）+公积金贷款的方式购买并支付本协第三条规定之购房款。 3、 交易流程和付款步骤： ① 双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交￥： 元（ 银行签署托管协议，工商银行开立二手房交易资金托管账户，乙方将购房款（定金、首付款、公积金贷款）转入托管账户，工商银行在房产过户完成后根据协议约定的划款 ...
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二手房交易中，卖方不配合过户，但是没有明确的说不卖了。现在已经拖延了两个多月了，不知道能不能要求赔偿，怎么个流程，法院起诉据说挺费时间和精力的，不知道私下协商和法院起诉哪个更好些，赔偿金额能拿到多少。通过中介签订的三方合同，交了定金 ...
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我们是2012年6月19号通过中介买的二手房，过户时买卖契约合同上是写的2012年8月10号前卖家交房，没有写贷款什么时候必须下来。当时和中介签的合同上 合同是64万，付了15万首付，贷款43.8，组合贷款，这个对我有没有什么影响的。卖家说我们贷款时间太长，一个半月银行说是正常流程，要求我们赔他利息。...
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银行拒贷一次，导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完，贷款审批通过，可以进行房屋过户. 在9月19号过户当天，由于坦诚相告延期过户的原因 的违约责任吗？ 2.如果银行贷款已经全部转到了卖家账上，卖家还拖延不交房的话，我是否可以要求卖家支付违约金？ 3.由于我是置换购房以前的房屋已经交接结束， ...
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律师，您好，想咨询一下关于二手房交易的事情，我有一房产，通过中介，找到一买方，准备购买我的房产，但是买方要按揭付款，按办理流程，买方先到银行申请按揭，银行 ？网上有好多案例：买方不按约定到银行办理抵押，银行不放贷款给卖方，但房产已过户到买方名下。在这种二手房交易中，如何才能降低卖方风险，保障其权益？...
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二手房交易，本人为买方。 17年5月底，买卖双方，中介签订的买卖合同，当时房子有七十万的银行抵押，卖方已约好银行于6月下旬还钱后解除抵押，本人对抵押房屋的交易风险和流程均不熟悉，当时因为比较相信中介，中介建议，为了防止国家出台资金监管，税费会提高，早点网签。所以 ...
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请描述二手房交易，如何维护卖方权益 现有一套二手房要卖，买方想支付定金后先搬进去住，他是要按揭贷款，我看到交易流程是先到银行办理贷款预审批通过后就要办理过户，我现在担心的是一旦办理了过户，贷款 ...
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贷款。现在情况是，我要买的房子卖家还有贷款。已付订金。中介告诉我现在的买卖流程是：第一步，我和卖家一起到我要贷款的银行A行，在银行签一份协议说明 去房管局办理房产证过户；第四步，过户完成后，银行A发放贷款，结清房屋尾款。 我想问的是，南宁的同类二手房交易是否是这个流程？这个流程对我作为买方的保障如何？ ...
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