天津，已经在房管局签订二手房买卖协议，买方存了首付正在办贷款期间，卖方能够再将房屋抵押给银行套现么？如果可以在办理期间房产可以抵押的话，那买方的利益怎么保证呢，买方有可能受到怎样的损失...
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年10月与卖方签定了购房合同，以30万购买，并按合同约定当天已付了16万定金给卖方，并写明在2009年4月过户并同时付余款14万。但到期买方要求付款对方不接收。并想毁约，后来我到法院起诉卖方，一审法院判要履约。卖方不服上诉并在这时将房产抵押给银行，二审上庭时拿着抵押给银行的新证据 ...
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2013年8月本人通过中介买了一套二手房，9月初完成首付款并完成房产过户国庆节前完成房屋抵押，放款至卖方账户，卖方将房屋钥匙交给我，后买房开始布置家居。10月底卖方未收到银行尾款，并要求收回房子搬出以布置的家居。房屋抵押给银行时卖方和中介都声称银行会在7个工作日— ...
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的钱购买大点二手房子，入住后将原房产买到以还款。计划今年以前办完这些事情。 经过4个多月的多次看房，经中介联系，看中一老成区二手房。房物情况为：04年 的事情发生了。27日11时许，房监局电话通知房屋被法院查封。立即约好中介和卖方去查证，原来：她有2套住房在本市并先后抵押给银行，我购的房子A先抵押，另 ...
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二手房买卖，房产之前有银行抵押贷款，我（买房）与卖方在合同的补充条款中约定：在签订买卖合同当日，我将首付款支付给卖方，卖方应在收到首付款当日 在还款过程中（当日）耽误了一些时间（非故意），我是否可以认定卖方已经违约，单方面解除合同并要求卖方返还首付款（包含定金）？已支付的中介费是否可以要求卖方支付， ...
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7天之内回去。两方签订二手房买卖合同。 二，提前还贷、拿两证： 在约定还贷日期，买方和卖方一起去银行，买方出10万现金+卖方出剩余房款把房产证赎 一起将委托材料交由公证处出具公证书，马上卖方将房产证和土地证原件交由买方。 四、房产过户： 卖方和买方一起去房管局办理过户给卖家。 五、物管、水电气结清： ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后 房屋交付③房款拨付）。 2.乙方委托丙方购买以上房产，并代办①，②，⑥ 等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。 第三条 甲方的义务 1 ...
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月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押状态，合同约定：1 则卖方须返还双倍定金予我，我不可要求进一步赔偿或逼迫卖方履行此合约。现在因卖方未及时将解押款存够，造成银行不能如期扣款。致使该房屋不能正常过户，而且卖方 ...
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，法院一审判卖方要履行合约办理过户手续。卖方为了制造不能履约的事实，在二审时将该房产到银行办理了最高抵押贷款（是在我财产保全生效前三天办的）以求毁约。 结果判下来是事实不清，发回重审。这样作为买方重审要怎样对诉。请律师给我一个意见，万分多谢。如果委托律师代理诉讼大约要多少律师费，和诉讼费呢？现在主要是 ...
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自己去银行办贷款，并且说避开中介能省一些中介费，我想请问买方这样自行去银行贷款是否可行，卖方的我如何去规避风险？能否和买方在签份补充协议，来约束买方自行办贷款造成的一些问题。补充协议是否有法律依据？还有交易是要先将房产过户给买方，然后去银行抵押贷款，才能拿到尾款，如果过户后买方一直不去银行办抵押 ...
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