我是买房，交易的二手房已经过户完毕，产权证的日期为10月14，本人于10月26号取来了房产证，并告知了中介，中介说卖方也收到了房屋尾款，（1.我如何能查询其准确到款日期） 但因为其房屋有租户，提出11月15号前交房。 与中介签订 ...
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办理结按。但是今天中介打电话给我说，因为近期银行办理结按的人骤增，所以银行将卖方的结按日期改到了4月1日。 像这种情况，我可否要求卖方按照合同中 本合同约定的其它义务，每逾期1天，按该房屋成效价的5‰向买方支付违约金”赔付我？ PS：其实不是想要卖方的这个赔偿金，而是因为最近二手房个税的实施问题。现在 ...
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请问:购买二手房,已过户,约定卖方收到全款(已到帐)一个工作日交房,但因卖方有租户,卖方给新租了一套,原来说好搬走(口头无书面文字)并把新租的房钥匙也给了,现在突然失踪了,现在卖方已起诉,比约定交房已经一个月,请问我该怎么办?...
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我是买房，交易的二手房已经过户完毕，本人于10月26号取来了房产证，并告知了中介，中介说卖方也收到了房屋尾款，与中介签订的三方合同为卖方收到全款 ，11月10号才交房，这已经是我委托中介对其进行多次催促的结果，交房后，我提出让其交付我5天的违约金，但其拒不支付，我是否可以提出诉讼？能否胜诉，诉讼费用 ...
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不能去办理面签 现在已经超过约定的时间15日了 我想要求解除购房合同并让卖方赔给我合同上约定的总价款的20%和定金 还有其他中介费评估费等这些费用，但卖方 起诉来要这些钱？我手里有卖方不能如期办理银行面签的通话录音证据，这个可以作为证据在法庭上用吗？有效吗？ 合同上约定逾期约定的日期十五日就属于根本 ...
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本人近期买了一套二手房，已办理过户，卖方也已收到全部房款，按照合同卖方应该三日内搬走交钥匙，但是已经逾期4天仍未搬走。本想同意其再等两 ，中介说只能我们买方起诉后他们才能扣款。请问中介的权利真的就这么小吗？我只有起诉卖方才能得到赔偿吗？那在中介处保留的押金还有何作用？ 如果真的只能通过起诉来解决，我也 ...
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招商银行有抵押。二手房合同，以及补充协议中明确规定，6月30日前卖方需要向银行提出还款申请，并于7月15日之前完成解除抵押登记手续。如果逾期，每天承担 %的违约金。 7月31日去建委查询，房产依然抵押状态。 8月1日，约卖方代理人B和中介见面，当面递交了解约通知书，告知合同中条款已经对方根本违约的事实 ...
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本人和中介买方签署了,二手房买卖合同,当时约定,甲乙双方应与2016年11月25日之前(以建委预约日期为准)甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续 .如 30日算呢.不太明白.算不算乙方违约, 定金是否可以不退乙方, 之后每逾期一日按万分之五赔偿. 合同没有约定银行最后放款给买房的时间,如果银行不能 ...
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律师，您好！ 我想向您咨询一下二手房买卖的情况，2017年，3月底，我通过中介公司卖了一套位于广东肇庆的一套住房，并与买家签了合同，买家先付 规定：买方责任：买方不能按本合同购买此物业或逾期支付楼款，每逾期一天，按未付款的千分之一向卖方支付违约金，逾期30天，卖方有权不再出售此物业并视买方违约，将物业 ...
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我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法（收款 一天，须赔付给甲方逾期款额千分之一的违约金。2、甲方如未按期交房，则每逾期一天，须赔付给乙方房屋成交额千分之一的违约金。3、合同签订后，如甲方违约不卖或者乙方违约不 ...
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