我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担，但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税，没有说个税，到签买卖 有义务要明白告诉我的，这种情况我有权追究他们责任赔偿损失吗。（中介费口头约定在过户后支付，费用写在居间协议里面，后期我中介服务不到位导致我额外损失，我有权从 ...
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律师您好：我的合同上写着卖房人净得款为96万，过户时国家征收的一切税费由买家承担。其他未有约定。由于新政个人所得税以差价20%征收，导致个人所得税增加的 1日至2014年5月1日，待乙方具备购房资格后办理房产过户。 因为我不够5年社保，要到2014年5月才够。 现在个税政策调整，我能够申请解除合同吗？...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说精装房 调整或公积金管理中心等方面调整，甲乙双方相关税费以实际发生额交纳，税和费均由乙方承担，双方有乙方逾期不过户或不出件（以丙方通知为准）逾期一日按合同总价万分之 ...
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我2月份签了个二手房买卖合同和补充协议，在链家的存量房买卖合同中写了买卖过程中所有交易税费由买家承担，补充协议里也这样写了。但在存量 ，由政策规定方承担。由于业主房产证还没有办下来，在3月份新政出台时没法办理过户。另外，买房已经交了一半的首付款。请问，7月份房产证办理下来后，个人所得税费由谁承担？如果 ...
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房子缴纳地税之前过户，她买的房子就算首套。后来，由于房价上涨，二手房交易量大增，导致各个程序时间拉长。9月份约好去面签，到了面签地方时，卖家反悔，想解除 能在她买的房子缴税之前过户，导致她买的编程二套，这个多出来的税费，我是否可以拒付。 第二个问题： 现在买房缴纳的个税都是有买房承担。由于我买的房子， ...
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房子缴纳地税之前过户，她买的房子就算首套。后来，由于房价上涨，二手房交易量大增，导致各个程序时间拉长。9月份约好去面签，到了面签地方时，卖家反悔，想解除 能在她买的房子缴税之前过户，导致她买的编程二套，这个多出来的税费，我是否可以拒付。 第二个问题： 现在买房缴纳的个税都是有买房承担。由于我买的房子， ...
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我是85年出生的，是法盲 。通过一中介购买一二手房，目前的情况是： 这个房子价格在该楼盘3期，是福建炒房人10年购入，12年拿的房产证，13年1月 中介费，也不能把首付款都给他们了。 3.还有他们合同里签订，营业税，个税等全部由我（买家）来承担，这个是不是本身就是违规的呢？合同是不是本身就是无效合同呢 ...
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当时动迁分得两套住房,需要按照二套房承担2%个人所得税.卖家以所有税费均由买家承担为由拒绝支付该笔款项,从而导致过户无法正常进行. 上述两版合同均约定买卖 于7月31日将房屋交付. 现在卖家在知道自己过错的情况下希望我承担一部分个税.这种情况下我应该如何处理比较好?如果起诉的话,是选择继续履行合同还是 ...
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我是买家，在购房合同上经过协商过户费用由我方承担，第一次过户时由于卖方原因（她是离婚的只有协议没有过户）没有成功。我当时交了两万元定金。她和我协商我等她两个月 。现在的问题是卖方说她免了两万，违约金就一万，让我把免的一万给她。这样合法吗？我到底应不应该给她？在购买二手房时卖方有没有义务无条件提供发票？...
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律师们好.本人经中介介绍看中一处二手房,并很快地与业主签合同,并交付了3万订金.在签订合同前本人一再地跟中介及业主确认过房子是已过5年,他们 也批了,就等业主过户.但就在今个星期一,中介来电说查出业主的房子没过5年,要交税.差不多两万.中介的意思就是多出来的税钱,看怎么分配我们三家承担.我觉得不公平. ...
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