你好，今年7月贷款买了一套二手房，卖卖家有房贷未还清，8月份贷款批下办理了过户手续，并交了首付，现在银行不房贷说是卖家有28万的公积金贷款没还，要还清才能过户，，现卖家不肯交于银行，也不交房我们，卖家算违约吗？家银行审批是不是也有问题，贷款没还清就批款了，还要中介有责任吗 ...
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买二手房，首付和银行贷款已到帐，卖家还不肯交房，原因为购房协议书上有中介保证贷款放款日期60个工作日，实际超时50天，请问卖家依此条款不交房合法吗？补充条款原文： 中介方保证：乙方向银行按揭五十万由过户送件当日起60个工作日内全额放款给甲方，备注（甲乙双方 ...
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我是买家，二手房的房子已经过户，款也已经交清，但是合同上有一条补充协议为：双方达成一致，过户后2个月交房。当时卖家同意在这两个月内付租金给 是否可以以房主身份强制要求卖家搬走。物业已经交接了我也有准住证。因为卖家不交房我没有地方住了。补充一下，过户是在10天前完成的，但是合同补充协议是过户后2个月交房 ...
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套住房，卖房合同上没有写银行延迟的处理方式，后来为了过户跟房东手写的一张补充协议如没按时支付尾款需要付违约金，但是银行的贷款审批早已经通过，只是发放的时候银行 的房屋补偿款，这次的银行延迟发放我觉得主要问题不在我，我还需要支付卖家高额违约金吗，卖家因为这个原因三个月不交房还一直收房租，他收了全款不交房 ...
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），土地转让金还未订下来暂时不能过户。已给房款110万，还剩18万没给。 现在卖家反悔要装修费（包括瓷砖，墙面粉刷等），拖着不交房，而且东西让他拆，他 。找中介谈了几次，中介也是在中间和稀泥，一直让我们再给卖家钱，还说没有直接证据证明卖家不交房，最好再给点钱解决算了。 我现在是否可以直接聘请律师起诉了 ...
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二手房交易，本人为买方。 17年5月底，买卖双方，中介签订的买卖合同，当时房子有七十万的银行抵押，卖方已约好银行于6月下旬还钱后解除抵押，本人对 拉走，后来协商了不拉地板了，但是坚持要我们支付一半的利息。现卖家不交钥匙，拖着不交房，要求分摊利息2500块钱，我们已经准备好尾款了，只要他提这么不合理的 ...
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1.商贷买二手房，卖家以合同中买方违约，不肯交房和取尾款； 2.房子已经完成过户，户口已经迁移完成，商贷2016.6.6已经审批下来，已经通知 我算违约吗？ 6.合同规定买方要在4.20之前与银行签定贷款合同；实际我们4.12过户以后，就已经去银行签订了贷款合同，并办理了用于还贷款的银行卡；（但是因为 ...
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我购买的二手房买卖双方约定十二月三十日交房，现在卖家催过户，由于交房时间很长，我不愿太早过户，我应该怎么办？我们合同上没有规定过户时间...
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前几月签约买了一套二手房，当时合同约定是采用银行按揭方式付尾款，没有约定尾款必须什么到达卖家账户，但是约定卖家要附送屋内所有家私家电（有清单）及在 我肯定拿不到银行贷款的。要求我马上现金补齐尾款给他才肯交房。卖家这样的要求合理么？如果卖家这样一直不交房我可否找开锁公司强行换锁啊？我换锁进入该物业后我还 ...
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买二手房，合同签订时明确了买家采用了银行按揭方式付尾款，其中合同里明确规定卖家需在买家支付首期房款3天内交房（这也是签订买卖合同时卖家自己提出的优惠 的说法合理么？首期款是早在递减过户的时候就给了卖家了。合同上关于交房的条款并无其他附加条件了。这样的交房条款会不会被卖家说显失公平而无效呢？毕竟要举证这 ...
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