自成立时生效。为此，原、被告、第三人对诉争房屋的买卖合同有效，具有法律约束力。此外，房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，只是物权变动的要求，是 意思表示，是对第三人张葳与被告（反诉原告）房屋买卖行为的认可。依据我国合同法，当事人虽未采用书面形式订立合同，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该 ...
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，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的 手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 三、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的 ...
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私人自建房7楼，170平方米（原房权证登记时间为2009年8月；使用权类型为出让），我们当时就跟房东签订了房屋买卖合同，按照合同上我们买方一次性付清了全部房款的 太高而不去办理了，一直拖到现在都还没有给我们办理房屋产权过户手续。 现在，房屋买卖合同上最后的时限早已过了一年零三个月了。可是房东他并没有去 ...
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的开发商，签订了一份商品房买卖合同，其中一个条款是说如下： 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后90个工作日内，将板栗权属登记需由出卖人提供的 是我可以根据合同法第三十九条、第四十条的规定：“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”，因为第一我这个确实是 ...
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，我须违约，与买方交涉退定金时，买方提出合同中约定：如一方违约，守约方有权要求违约方按总房价的10%进行赔偿，房款总价为80万。当初签合同时中介方讲 原为公产房是在我结婚后买的房屋产权，并登记在我的名下，如果赔付金额过高我丈夫是否可以以不同意出售夫妻共同财产的为由将此买卖合同申请判定合同无效呢？谢谢。 ...
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为主审法官想将该房屋占为已有，2001年7月25日，被申诉人突然就2万多元诉争标的，故意违反法律规定（法律规定：已经产权登记的房屋，不准保全） 具体约定，未办手续可依协议继续补办。且买方已经补办了相关手续，双方所签房屋买卖协议客观、真实、合法、有效……双方在协议中约定3000元修善款，糸双方当事人真实 ...
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根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如该房屋产权过户手续等），甲方应积极配合予以协助，积极履行该项义务。 5.其它未尽适宜，买卖双方协商解决。 三、乙 退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不愿意购买，则可进行出售该共有房产部分，并平分房产出售款项。 6.其它未尽事宜，双方再友好协商。本协议一式 ...
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根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如该房屋产权过户手续等），甲方应积极配合予以协助，积极履行该项义务。 5.其它未尽适宜，买卖双方协商解决。 三、乙 退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不愿意购买，则可进行出售该共有房产部分，并平分房产出售款项。 6.其它未尽事宜，双方再友好协商。本协议一式 ...
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。 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后__90__日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任， 竣工验收记录》。 四、出卖人应当在商品房交付使用后540日内，向产权登记机关为买受人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的 ...
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元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过 平方米，按实际面积 元/平方米计算总房款，多还少补。 第四条 选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋 ...
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