要求原来住客搬迁． 但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??买卖不破租赁,是租赁物在租赁期间发生所有权变动的, 影响 的合理期限内通知承租人 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 根据合同法规定，这种情况属于不定期租赁。合同法有以下规定： 第二百三十二条，当事人对 ...
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是懒得搬家了，东西多太麻烦。我上网查询了下，发现有这种买卖不破租赁的说法，但是问题是，①如果房东不以买卖的名义违约，仅违约退租收回房屋的话，那这个所谓的买卖不 不是意味着，我又失去一项拿捏房东的筹码了呢？；③：如果①无解，那②就不用回答了，如果①有解，再谈②，问题是②有什么招式可以使？告它是霸王条款？...
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房产无期限租赁－－无期限强租有理吗？一审判决认定上诉人是取得诉争房屋交易时不交吉,适用了我国《合同法》第229条的规定，以“买卖不破租赁”的原则，“买卖不破租赁”的 ！恨！谁可请按法律解我疑问？？？？？？ 法院以什么法律为依据？《合同法》《物权法》是不起效力吗？ 法院一。二审都判，无任何法律依椐的判， ...
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通过中介买了一套二手房，房子是带租约的。但目前的政策是买卖不破租赁，是不是意味着我不能提前解约？买卖不破租赁是否要强制性执行？我愿意按照租赁约定 真的需要房子自住。所以我一定要解除租约，请问各位律师我应该通过什么合法途径解除租赁？ 补充提问：曾为解除租赁跟房客谈过，但她们呢开出的价码完全不符合租赁约定 ...
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签订补充协议的时候我们只写了到2月交房，没想到会出现这种情况，也没写逾期不交怎么办？购房合同里也没有说赔偿的问题，只是订购合同里有一个赔偿说明，但是那是针对签订购合同时用的。即使真的起诉，要求赔偿，我们有什么能当依据吗？有法律支持吗？ 3.买卖不破租赁第三条规定“出租人将租赁物 ...
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违约每超过一天收取千份之二的违约金，超过交接日期7天后可单方解除买卖合同并缴纳百分之二十的违约金，可否按照合同处理，还是有其他方式解决。请教各位 租客国家也有规定。请教关于租赁合同和买卖合同，国家有什么法律规定么？卖家说按照国家法律办理，买家是不是只能按照“买卖不破租赁”进行，也就是说只能等到租赁合同 ...
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人民币2000元/月，付三押一，每月物业费由甲方原房主付，基础电费也是乙方承租人付。中介代收租金人民币12000元，押金人民币2000元，合计人民币14000元。现在 签的合同是否有效?是否适用“买卖不破租赁”这一条？ 跟中介反映，竟然说这里有好几家都是破封之后原房东出租出去的，还说什么房子被拍卖了是 ...
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人民币14000元。现房产被拍卖掉，现房主出现。物业处登记的是原房主。 作为乙方承租人可以对中介跟原房主追究什么责任？追究违约责任，如果原户主不出现，是否找中介退还押金跟违约金？现房主同意继住，与原房主中介代签的合同是否有效？是否适用“买卖不破租赁”不条？...
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的人，但是没有注册登记，重庆市有没有出台的房屋托管的格式条款条例和合同有没有效。什么是合同欺诈？我同中介和被告口头协商的约定：出租给他，一点不影响我卖 当事人作出错误意思表示”。如果对方当事人说买卖不破租赁就是我的房子卖了，我俩的合同继续有效或者要承担违约责任的话，我是卖房不是租房，我还会出租给他吗 ...
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