三、在当前商品房买卖市场上，开发商处于强势地位，实际的商品房合同是在开发商给出房价后，只要买受人无异议，双方按开发商给出的房价签订标准的购房 购房价款）义务，是否会得到法院支持？ 二、目前最高院审理商品房买卖合同纠纷，是完全以那个“商品房买卖合同纠纷司法解释”作为依据，还是必须要充分考虑《合同法》的 ...
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我2011年5月与当地开发商签订一套商品房买卖合同，已交付房屋全款。合同约定2012年12月31日交房，但至今尚未交付使用。合同约定，逾期交房开发商要支付房款总额同期银行贷款利息和房款总额每天万分之一的违约金。请问，我现在可以起诉开发商吗？诉讼有实效期吗？如果有该从何时算起？...
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1，我今天2月份买了一套房子，付了首付，签了商品房买卖合同，在开发商签订的银行办理了货款； 2，3.31号是交房时间，但是没有交房给我，原因 后来合同审批下来了，也没有交房给，回复原因是我的房贷没有批下来； 3，询问贷款何时批下来（资料没有问题，就是今年的调控，银行办理房贷要慢好多），银行经理不能回复 ...
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购买一手房后，没有签商品房买卖合同，只签了认购协议，现在家人有事回不来，合同最晚可以何时签订...
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购房合同只约定了房屋坐落和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同签订当天完成了房款支付及房屋交付。 到现在8年了，开发商仍然没有办理产权证， ，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因， ...
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半年前交了50%首付签了购房协议但是没有签购房合同,现在叫回去签购房合同，开发商说签合同时还要交30%首付和契税之类的费用，这是属于分期付款还是银行按揭 ，但是现在那个售楼员辞职了，都口说无凭了，另外还有假如现在签了银行按揭合同，是何时开始还贷呢？如果我在明年年底的时候交清剩余房款会不会产生利息之类的 ...
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2月份签订买房协议，当日付清首付，其余办理银行按揭，交房日在5月份。开发商9月才交房，要求赔偿违约金，对方只从贷款到帐日计算赔偿，若按 ，银行贷款于8月份到帐，延期原因与我提供的资料和资信无关）.....而合同中付款方式及期限中，并未对贷款何时到帐做要求，请问这种情况，我需要付违约金吗？开发商需要赔偿 ...
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的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购 合同是否生效没有联系；其设立目的在于，当一方违约，导致房屋买卖合同无法签订时，对守约方按照定金罚则给予保护和救济。 我国房地产管理法第四十条规定： ...
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如此的无能为力，不知道依法治国何时才能实现。内行人一看就知道的猫腻。上诉人益阳市再兴房地产开发有限公司与被上诉人柳小敏商品房买卖合同纠纷 当事人: 法官: 文号:益阳市中级 查明，2008年7月12日，柳小敏与再兴公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：柳小敏以总价219198元的价格购买了再兴 ...
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周与第三人天津开发区中天物业发展有限公司于2007年11月11 日签订了《天津市商品房买卖合同》，购买了第三人开发的位于大港区东环路 1-1号楼420号房屋 请办理初始登记时间的规定，而非对登记机关审查要件的规定。至于第三人何时办理竣工验收备案，与被诉具体行政行为无关。《天津市房屋权属登记条例》第二十 ...
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