；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式 的身份关系相联系，不允许转让。 4、 法院判决能够明确农村宅基地使用权“与特定的身份关系相联系”，就不能只对买方身份进行审核，(第三十三条凡 ...
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温家宝2011年12月29日在中央农村工作会议上讲话精神，“土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等，是法律赋予农民的合法财产权利，无论他们是否还 土地承包法»第十条“ 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。” 之规定，承包方土地被调整走后，有权要求发包方给与土地有偿转移费，有 ...
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，将土地使用权归还原土地所有者的行为。 第四条 本暂行办法所称征地补偿和安置，是指国家为了公共利益需要，依照法律法规规定将农村集体所有的土地征收为 的，安置户按安置小区办理用地手续税费和“三通一平”工程费用的成本价缴纳；安置宅基地面积少于原有宅基地面积的，原有宅基地面积多余部分，按本暂行办法第二十三条 ...
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； （八）法律法规规章和国家政策规定可以安置的其他人员。 第二十八条 下列人员不属于套房安置或宅基地安置范围： （一）户籍不在被征地农村集体经济组织的人员 以上至60平方米三档。 第三十六条 安置套房及商铺均办理《出让国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，享有完全产权。 第三十七条 选择货币安置的， ...
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建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”农村集体的土地禁止对外转让，姐姐张女士其无权使用其他村民的宅基地。据现行法律规定及国家政策，宅基地等集体所有土地使用权带有很强的社会保障功能，只能在本集体经济组织成员内部享有、流转，否则转让合同均因违反法律强制性 ...
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浇灌之下，一块块耕地才逐渐在这片荒地上诞生。那么，他们的这种行为是否合法呢，根据当时的法律法规，《中华民共和国土地改革法》第二十二条：解放后开垦的荒地 理当拥有使用权。 6 有人曾拿土地证来说事，其实土地证也好，其它证也好，证件只是拥有权属的充分而非必要条件。《农村土地承包法》第三十八条：流转合同登记 ...
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浇灌之下，一块块耕地才逐渐在这片荒地上诞生。那么，他们的这种行为是否合法呢，根据当时的法律法规，《中华民共和国土地改革法》第二十二条：解放后开垦的荒地 理当拥有使用权。 6 有人曾拿土地证来说事，其实土地证也好，其它证也好，证件只是拥有权属的充分而非必要条件。《农村土地承包法》第三十八条：流转合同登记 ...
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》、《广西壮族自治区实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原所有权不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿 本村全部土地（包括农耕地、山地、荒地、林地、民房和宅基地等）、土地上种植的经济作物、泉水、山溪及水域使用权等资源和获得各种补贴（库区移民补贴除外）为合作 ...
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标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。” 根据法律规定，只有国有土地才有价值，农村土地无法评估。鉴定 了明确，并就此问题下发了有关通知。最高院认为，目前有关人员与农民联合在农村宅基地、责任田上违法建房出售现象较为普遍，有关部门正在研究制定政策意见和处理 ...
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应当及时办理变更登记或者注销登记。”该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》等法律虽有涉及，但比较原则，在 的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规出卖 ...
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