你好！ 我于十年前将农村宅基地房屋由书面协议卖给同村邻居，但未办理过户公证手续，土地证仍是我名字。现遇到规划拆迁，对方能在这次拆迁安置的过程中直接更改为他的名字吗？还有我们当年这种协议买卖是否有效？...
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我父母在农村老家买了一套三层自建楼房，房屋属于吴大，现吴二对外宣称，其弟让他把房屋卖了。我家也没见到任何的委托书及证明文件。现还有余款未付清，大队村书等人作保。我们比较担心的是：如果以后吴大反悔不承认有这回事？我家的房屋买卖有效吗？？...
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儿子将母亲在农村的房子卖了，在未得到母亲的书面授权委托书，也未办理公正，未得到村委会的同意，未进行产权过户的情况下，这份非正规的房屋买卖合同有效吗？ 这份合同签订有5年了，今年趁我给我儿子办满月酒的时候，买房人从我母亲手中将建房证拿走，我家是否可以将建房证要回购房人是我 ...
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熊律师： 您好！ 向您咨询个问题。情况是：争议房屋为农村房屋，系王1所有，一直由王1与父母、弟弟王2居住。1996年王某在外另买房居住（同一街上）。1998年王父将房屋卖给邻居邓某，约定9000元房款，签订协议时交了3000，其余6000于99年底交完，房款交完后方给 ...
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甲是外村人，在A村买了村民乙一间房，后将户口迁到了该村。现在A村进行拆迁。为了获得补偿，乙欲要回该房。请问甲乙之间的房屋买卖是否有效？乙能否收回房屋？...
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我家原有土房三间，有宅基地使用证，后有新建三间，三月前将原土房三间买与同村人，写下契约，但未到相关部门办理过户手续，现买主与邻居有纠纷，邻居侵占宅基地使用证上属于我家的面积，问题一：房屋买卖是否有效？二，拟起诉邻居，用谁的名义？...
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和变动上有明显区别。为维护农村房屋买卖合同的法律效力、保护合同当事人的合法权利，我们认为，农村房屋所有的变动不应仅看是否进行过户登记，因为城市房屋与 房屋的产权尚未实行登记公示方法，应当正视农村房屋产权登记现实和历史遗留问题。因此，我们认为，如果农村房屋买卖合同合法有效，双方当事人已经履行完毕的，房屋 ...
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甲村村民于2010期间，向乙村村民购买了土木，混合结构房屋140中的70平方米二层，双方签订了农村房屋买卖合同一份，甲方按照合同约定，支付了全部购买房屋款给 法律法规相抵触？其效力如何？三、二份合同是有效，还是无效？这种以对人不对房屋价值的补偿政策在法律上是否能够站得住脚？四，政府有没有造成损失？五 ...
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3个邻居签字画押作证，购房款一次交清，由于不是同村户口一直未能过户，都是农村户口但不是同村的,卖方想把房屋及宅基地要回去，退还我本金，买方不同意，请问购房合同是否有效？我农村户口，02年到外村买了一农村房屋及宅基土地（因为宅基地已注销所以叫宅基土地）合同中有双方户主签字 ...
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农村房屋买卖协议没通过村委会，买卖双方自行签订协议是否有效...
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