我买一处二手房，房屋面积600平方，土地性质是国有划拨土地，有房产证但是设计用途为幼儿园，我买来还是用做办幼儿园，请问房产证能过付吗？有没有风险。（我已支付买房金额一大半）拜谢！...
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签订上海市房地产买卖合同（网上备案专用合同）后，付款至50万（含定金10万），双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨，交易所 该如何应对？恳请指教谢谢如果合同中又同时约定了违约金，又该如何处理？该产权土地状况为划拨，房屋状况类型：办公楼；用途：办公。本人是外地户籍。万分感谢...
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预售房协议是跟开发商签订的，房款也交给了开发商，跟街道签订了房屋买卖合同，就是契约，已经取得房产证，现购房已经两年，没有取得土地证，原来承诺办理土地证的 可开发商说契约是跟街道定的，国家不允许政府卖商品房，土地性质是国有划拨土地是用来建安置房的，所以所售房屋不是商品房，契税和维修基金都交给了开发商，有 ...
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年代久远通过买卖合同得到的国有划拨土地房屋（总300平）拆迁,被拆迁人在签安置（房）补偿协议时要不要缴纳土地出让金，因为开发商在补偿协议里里扣减了35%的出让金合不合理？ 要的话，按什么标准？...
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由被告承担。 事实与理由：二00八年八月十二日原、被告签订了《房屋买卖合同》，约定六年内办理房产证和土地使用证。合同签订后，原告按约定支付完购房款后，将房屋装修后 研究同意占用你镇松树村一社非耕地六百五十平方米（其中市政用地二百平方米），分别有偿划拨给易章兰、王怀淑、李仁福、杨玉敏、何建华、刘仕琼、张 ...
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年11月11 日签订了《天津市商品房买卖合同》，购买了第三人开发的位于大港区东环路 1-1号楼420号房屋一套。2009年I月19 日，第 房屋所有权登记"第一条 "初始登记"第1款 《国有土地房屋的初始登记"第2项规定:"新建房屋的初始登记，申请人应当向登记机构提交下列文件1、申请书;2、申请人身份 ...
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这样的房屋买卖合同有法律依据吗？有没缺少什么？有人说这样的合同过十几年就没有法律效力了是吗？ 二手房购房协议 甲方(售房人)： 乙方(买房人 相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 。 ...
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这是一个房屋买卖合同纠纷案（系建在国有划拨土地上的违法建筑），由于开发商在卖房过程中，存在明显的欺骗行为，买房人起诉要求退房。一审法官在未对房屋及土地性质做任何调查的情况下，直接以小产权房不归法院管理为由，驳回起诉。二审法官查明真相后，以违法建筑的认定和 ...
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一幢建于国有划拨土地上的私人楼房，甲方（原划拨土地和房子的所有人）将该土地和整幢楼房（以双方协定合同的方式）卖给乙方。不久，乙方将其中一层房（以双方协定合同 丁方，请问乙方是否可以向法院提出判定：“乙方与丙方所定的合同无效”的请求？甲方与乙方、乙方与丙方、丙方与丁方所签的该房买卖合同是否有法律效力？...
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2017年1月3日，我与中介、卖方签订了房屋买卖合同，合同上写有买方负责税费的100%，并在合同签订15个工作日内办理完房产过户手续，我交了2 月7号中介通知我可以办理过户手续了，但是出了过户应该交的税费外，因卖方土地性质划拨需要转变为国有租赁，每年多交5000元，一次性最低交5年，我现在提出让卖方出 ...
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