本合同。如买方违约，所付定金不予退还，还应向中介交纳双方的佣金；如卖方违约，卖方也须向买方交纳双方的佣金，另向买方支付相当于购房定金两倍的违约金。中介有权 次称房产证将要办好，买方也将首付资金筹好准备办好过户手续后就履约付首付，但后来卖方又因各种原因（称房产公司没交税导致证难办、为了省买房契税假离婚后 ...
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二手房因为是继承所得，签了定金协议未见土地证，只见到房产证原件（以过户继承人），中介说卖方办理卖方手续时见过卖方的土地证，但是签完协议合同后，现在说要重新办理土地证，原因是土地证没有过户给继承人，但是协议过户时间快到了，可是土地证没办下来，这样，是不是卖方违约？...
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，并以无钱办房产证为由又要我付了8000元。直到今年3月新国五条出台后，对方仍未办好房产证，又要挟我在合同外多给1W元才配合我办过户（合同中 一下这种情况下我们能起诉对方违约吗，20%的卖方个人所得税是否一定应该由我方付？另外我的房款以基本付清（只有卖方收据，没有银行付款单），办过户时还一定要在拿一笔 ...
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说是办贷款走手续，拖了一个月才叫我去银行与他们签字办理贷款手续，在银行签字时我发现贷款签字的人我不认识，问买方说是他们亲戚，说因为自己有房屋贷款所以用 过户，我就担心买家是又卖给了第三方，不想与买家的亲戚办过户，请问买方用亲戚名字与我们过户他们算是违约吗？我们有权要求他们用合同上的买家名字过户吗？我们 ...
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您好！本人不久前向中介公司购买了一套房子，所有手续完备只差办过户之时被告知卖方不愿卖了，除非加价。请问这种情况下交易能否进行下去，另外卖方愿意按违约赔偿违约金，但中介公司要拿走50％的违约金（合同有约定）这有没有法律依据？...
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办理房产过户当天，买方并未将房款支付给我，导致过户不成功。并且买方在来房管局办过户时向我展示了法院受理通知书。二，合同约定，“买方应在签订合同后35天 不同意贷款或银行不同意申请额度，三方应重新协调付款方式，协商不成时，三方均不承担违约责任，卖方无息退还已收款项”。由因买方向银行提供了未婚的个人信息（ ...
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分配相应资金。 另外一律师说：卖方由于债务，无合同履行能力，告他继续履行没有意义，赢了也没什么，建议我直接到法院起诉其违约，要求赔偿违约金，然后后期看 理由： 1. 我的购房流程基本已经完成，银行贷款早已下来，就差最后一步过户。过户时才产生的查封，其他债权人要求偿债的要求。 2. 目前避免各方争议，将 ...
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户口不在村里），我同意了。卖方保证，房子完全产权，可抵押，可交易（有录音证据）。 2018年8月一起去房产部门办理过户手续，过户时，签了个合同，合同写 、有效。但是，土地问题转让被法院认定为事实不可能了。 第一次购房合同第五条 违约责任，第2款，延期办证每天千分之已经判了（按已付房款同期贷款利率判的） ...
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。现在若通过法律途径解决，我有没有百分之百的胜诉？（最近卖主表示他不会轻易给我办过户，就是因为房价现在涨了，如果原来的房主不到场应该通过什么途径办理过户？）关于 过户的所有税费由买方承担，并没有约定什时候过户，也没有提及卖方必须协助过户，还有，如果卖方说他现在不卖了，惹只承担违约的责任，我会损失很大，...
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中介电话同我协商，说卖家办还款手续需要时间，原定的12日过户时间往后延期。我同意了。后我在4月16日同中介、房东一起去房管局过户时发现因我单身证明的时效性 辛苦费，而卖家经过中介说服，也不承认上午电话同我协商的结果。中介和卖方都想把违约的责任全部扣在我身上。我不同意此说法，协商未果。而中介还威胁如果 ...
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