小产证，但如今都2013年年中了，该小区大产证尚未办理下来，自然的M女士的动迁房也就没有产证，无法进行交易过户，甚至连银行的抵押贷款都不批。请问这种 是否真有这种说法），现在该如何是好？ 谢谢！先谢过各位回答问题的律师，谢谢了！ 现在问题又来了，M女士今天到浦东新区人民法院递交起诉状被拒收，原因是主张 ...
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律师您好：有几个问题想得到您的帮助！ 1.购买公证过的全权委托中介个人的二手房（动迁房，动迁协议满3年了，产证刚办下来）风险大吗？他们有房产证 可以吗？ 3.他们说首付当天，房东只有身份证，房东不用来，直接给成托人就可以了，过户都是承托人！可信吗？ 4.我看到委托书上房东年龄都挺大的，还有一个卧病在床 ...
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现有一套动迁房，产证去年办出来的，要到2019年3月才能过户，有一位外地的买家，要到2019年9月社保才满5年才能过户，现在唯一的问题就是，买家怕我2019年3月以后抵押贷款，怎么样才能消除买家的顾虑？需要怎么做？...
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可过户时再付清。由于现在卖家只有大产证，小产证还没办下来，不过最近听说可以办了。请问下国家规定动迁房满三年可买卖过户是依据哪个时间算的呢？我现在是 ？等产证办下来后我是不是应该要求卖家去做一个抵押？还有满足过户条件的时候我可以不可以拿着买卖合同用公积金贷款去付余额呢？这种情况能用公积金贷款吗？非常感谢 ...
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今天去中介看中一套房子，是动迁房。中介说这套房子房东正在办房产证，估计1个礼拜就能办好。还说如果有房产证后按照法律规定5年内是不能正常交易 然后到公证处办理合同公证和委托（委托就是卖主全全委托我的母亲5年后与我的父亲办理过户，因为过户后房产证的名字是写我父亲的，就是说5年后就不需要卖主出面办过户了）， ...
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现在有一套动迁房准备出售，产证办好了，但是大产证没满3年不能过户，最近有公司想买我房子，他们要求是先签协议，然后付定金，然后再公证，公证完付我首付，到能过户了再付尾款，请问这样我有风险吗？...
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我们在07年的时候购买了一套动迁房，但是该房无产证，且因欠动迁办的钱，实际另外一套都没有合法拿到钥匙。 我们购买的这套拿到钥匙了。 钥匙的时候，房价已经上涨的很厉害了，经对方要求， 又多付了5000元。期间打算去动迁办，办理过户手续，他们全家（涉及拆迁人员），包括80多岁的老母，都有按过手印， 以及村 ...
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上海新政，动迁房提前为3年可以上市交易过户。我看中了一套浦东新区的动迁房，该房子动迁协议已经满3年，小产证也在08年办下来，肯定可以交易了，小产证只有两年时间，所以有个疑问这个房子是否有营业税呢（就是差额的5.5%那个税）？动迁的性质是商业动迁 ...
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现在有一套动迁房准备出售，产证办好了，但是大产证没满3年不能过户，最近有公司想买我房子，他们要求是先签协议，然后付首付，然后再公证，公证完付我首付，请问这样我有风险吗？...
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请问一下动迁房交易的营业税问题，感谢！上海新政，动迁房提前为3年可以上市交易过户。我看中了一套浦东新区的动迁房，该房子动迁协议已经满3年，小产证也在08年办下来，肯定可以交易了，但是这个房子是否有营业税呢（就是差额的5.5%那个税）？动迁的性质是商业动迁，不是市政动迁。...
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