1 我在11年1月买的北京二手房 ，至今一手房东没还银行贷款 ，也没网签 ，我是外地人 也不符合在京购房条件 。可以解除买房合同吗？细节 1 我去年在北京买的二手房 11年1月签的房屋买卖合同，同时 也交了80% 购房款，2个月后房屋交给我使用、 之后 也催了卖方几次要求过户，他说开发商没办下来 ...
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二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同。 具体情况是：今年6月底签订的合同，房主是个叔叔，他有配偶，签合同的 ，房主是当地人，如果真的走诉讼，我怕法院会作出不利于我的判决，至少拖着我迟迟不判决。即使法院判处房主继承人继续履行合同，配合我过户，而他们又迟迟拖延怎么办？...
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北京购买二手房网签批贷后工作居住证过期且不能续签（事前没有想到会发生这种事，也不是我个人原因），之后就不能完成过户了。想和卖方沟通让其他人（亲戚）来买房，合同保证还是按原合同规定时间支付房款，但卖方不同意，坚持说我违约，按违约处理。我该怎么办？...
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我今年3月份在石家庄贷款购买二手房，现在已经过户给我，而且贷款也下来了，合同规定卖方收到尾款五日内交钥匙，可是现在卖方以当初赎契费用太高（他家 费用，否则不给交钥匙，中介也无能为力，我应该怎么办？如果起诉是否可以要求承担违约责任以及因为诉讼我需要承担的一切相关费用，比如误工费，交通费（我人在北京）...
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我今年3月份在石家庄贷款购买二手房，现在已经过户给我，而且贷款也下来了，合同规定卖方收到尾款五日内交钥匙，可是现在卖方以当初赎契费用太高（他家 费用，否则不给交钥匙，中介也无能为力，我应该怎么办？如果起诉是否可以要求承担违约责任以及因为诉讼我需要承担的一切相关费用，比如误工费，交通费（我人在北京）...
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律师： 今年我5月份从中介手里买到了一套二手房，房位于北京市大兴区黄村，当时买房过户完，水电卡交接并没有进行过户，当时咨询过小区居委会，都说不用，我 上面写明着从合同生效之日起之前的水电暖费用由卖方承担，之后的费用由买方承担。我觉得有几点疑问：1、北京大兴供电局存在失职行为，从2008年到2011年的 ...
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律师，您好，我4月底签订了买卖合同，我是卖方。合同上注明他应给我交付30万的订金，余款在房本下来后7个工作日内无理由的进行过户。他先给我了1万的订金，合同上 两个字，他因为不是北京的所以在房产证办完解压的时候他说有事来不了北京，现在房产证还在中介公司，我等到什么时候是个截止日期啊，我现在应该怎么办呢？...
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