结果是202（我家）地埋管掉压，有漏水点。根据《物权法》及《北京市物业管理办法有关规定》。为了不影响楼下102及此单元住户的正常生活，请202 回复有‘如果房屋还在保修期内，应该由开发商承担相关责任，如果已经超过保修期应该由物业承担维修责任。’——追问法律依据无回答。也请谁能告知此说的法律依据是什么？ ...
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这个如何解读？开发商说他们已经找了具备资质的第三方查验公司于2015年10月底对物业园区公共部分进行了查验并合格，随后在小区的布告栏张贴了30天，对业主进行 合同厚厚一本子根本没时间细看就签字了）。我感觉补充条款完全就是对《北京市物业管理办法》相关条款的断章取义，如果业主已经签了，是不是就只能认栽了 ...
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，98年房改，2000年底拿到房本。当时的房管站，告诉住户老小区不收物业费。2002年由于照顾老人等原因，离开本住宅，一直都没有回来住。今年卖房 小区物业指导价约每平米9元多。 3、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》2006年1月起至今北京市小区物业费标准为每平米22元多。 4、2006年2月 ...
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我在网上找了相关材料，找到3个文件：详见附件： （1）北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法-京价(房)字[1997]第196号（已废止） （ 经济适用房的收费标准，但对于普通住宅这块只是有一个文件（3）：北京市物业服务收费政府指导价收费标准(征求意见稿) 2004，我到处找也没有找到2004年后 ...
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本人现就职与北京市朝阳区xx物业管理有限公司。于2022年2月14日签订为期3年的劳动合同，从入职起单位工作时间是6:30到14:30，但是今天2023年8月25日更改工作时间 ...
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抢险拆除工程。工程造价400多万元动用的是公共维修资金。1.没有履行巜北京市物业管理办法》第十一条；中的5.6规定。2.工程之大没出示建筑工程规划许可证、和建筑工程施工许可证。咨询律师物业行为是否构成程序违法？我们业主怎么维护自己的权益？谢谢！...
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中说：“北京市规划委员会颁发的建设工程规划许可证的附件及附图中清楚地标明,5号住宅楼首层、二层及三层的六套房屋‘不得作为住宅使用，为物业管理用房’。 共和国物权法物权法第七十三条中明确规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”人们会想物权法是不溯及既往的，那么开发商霸占 ...
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及其设备小修服务标准的通知（京房地修字[1998]第799号）》、《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-共用部位共同设施设备一般应包括的范围的内容为准：不包括收费的设备设施。” 该协议是否仍有效？协议中提到物业服务项目与倒烟问题是否相关？ 请教各位律师，按惯例，法院会进行如何判定？...
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时，他们没有答应我提出的要求。 1，我提出要求他们出据小区物业收费标准。因为这些收费要高出北京市物业收费标准，并且实际服务水平是不到位的。应该如何解决？他们 以便早点解决这样的问题，可是都过去这么长时间了，而且他们已经把小区的物业管理交割给了另外一家物业公司都一年多了，才对我提出起诉，并且要求我补交从 ...
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业主住 所前规划红线内有一废品收回扣摊一家五口昼夜住 宿严重搅民不得安宁，物业 公司是开发商指定，与业主旡正式簽定合伺。业主要求 物 业公司按北京市规定管理规 定管理至红线范围，物业公不承认红线，只管围拦内业主拒交物业费，是否有理。请教一下， 谢谢。...
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