购房保证金10万元整（存入交易服务人指定账户） 其中合同中明确注明： 买卖双方任何一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方支付违约金19万5千，同时，守约方有权要求违约方支付因主张该违约责任所产生的律师代理费。 现在还所有手续还有开始办理的情况下 卖方违约提出不愿意卖房了。 卖方如果违约 ...
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购房保证金10万元整（存入交易服务人指定账户） 其中合同中明确注明： 买卖双方任何一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方支付违约金19万5千，同时，守约方有权要求违约方支付因主张该违约责任所产生的律师代理费。 现在在所有手续还没开始办理的情况下 卖方违约提出不愿意卖房了。 和卖方协商 ...
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其夫妻名下仅有此一套房，不存在个税，因此在签订合同时我们同意并在合同上书面签下了承担过户费（并未注明无个税），双方中介费和贷款服务费，并在5月8 里面有一条明确规定甲乙丙三方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔尝责任。现在卖方是否是违约，我是否可以 ...
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补足差价并放弃优先购买权但还是造成卖方在合同约定交付期内违约并要承担违约责任，请问中介机构作为专业房屋买卖机构明知此房产权协议书上明确注明为标准价产权，在未将标准价补成成本价不能上市交易的前提下还继续与买卖双方签订购房合同并收取中介佣金，是不是构成对房屋产权事实不清可否视此合同无效， ...
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中介费用，结果在约定过户时间内因补差价问题导致房屋不能过户造成违约并要承担违约责任，请问中介机构作为专业房屋买卖机构明知此房产权协议书上明确注明为标准价产权，在未将标准价补成成本价不能上市交易的前提下还继续与买卖双方签订购房合同并收取中介佣金，是不是构成对房屋产权事实不 ...
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，并致电（短信、微信）卖方要求过户。合同中现至明确：“物业交付时间为卖方收到出交楼押金外全部房款当天”，违约责任中注明“合同未约定履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起5天未履行期限”. 合同约定地方仲裁委员会仲裁或物业所在地法院起诉。 现在我有敦促中介和代理方过户的短信（ ...
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短信）卖方要求过户，但至今未过户。合同中现至明确：“物业交付时间为卖方收到出交楼押金外全部房款当天”，违约责任中注明“合同未约定履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起5天未履行期限”. 合同约定地方仲裁委员会仲裁或物业所在地法院起诉。 现在我未发敦促履行通知，只有敦促中介和 ...
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客到期后第二年和第三年（租赁今年7月到期）是没有签书面合同的只有口头协议，我们合约有明确注明，卖方在交楼前租客必须彻底搬离，现在业主告诉我们租客不肯在 1）项条件未符合，则该该方须按本合同第十条、第十一条承担相应违约责任）。（1）在买方取得银行贷款承诺函，且卖方已取得房地产证原件（产权无抵押、无查封） ...
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其夫妻名下仅有此一套房，不存在个税，因此在签订合同时我们才同意并在合同上书面签下了承担过户费（并未注明无个税），双方中介费和贷款服务费，并在5月 里面有一条明确规定甲乙丙三方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔尝责任。现在卖方是否是违约，我是否可以 ...
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签定时卖方有房地产权证，房产证上附记注明已缴土地出让金，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、卖方保证对此物业享有完整所有权，2、业主实收 但由于未交土地出让金，这能不能算“享有完整所有权”？ 2.所有税费包括土地出让金吗？ 3.如因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？...
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