我有写字楼和工业厂房出租，有少数承租人在合同期内拖欠租金，超过其押金额，并且失去联系。这种情况下，我怎样维护自己的合法权益？合同约定承租人欠租三个月我方有权解除合同，我能将承租人的财产强制搬离吗？为了避免这种情况，我能在合同中约定免责条款吗？...
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我有一处闲置厂房，是从一个单位租来的！租来用做生产饮料，后来我在其它地方新建了一处更大的，原来这处就闲下来了，因为我也要交租金的，所以我就将闲置的这处转租了出去！可是承租方老是以房屋需要维修的理由拖欠房租，一年内我已经修过三次了。可她还是不付房租，而且最近催要 ...
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