您好！我是买房人，签了一个房屋买卖合同，其中合同解除条款的第二项说：因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金或向买受人支付双倍的定金。 现在卖房人要违约，请问是买房人选择违约赔付方式还是卖房人选择？...
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您好！我签了一个房屋买卖合同，其中合同解除条款的第二项说：因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金或向买受人支付双倍的定金。 问题：如果出卖人违约，买房人能够选择向出卖人主张总价20%的违约金责任吗？“或”字是什么意思呢？ 谢谢！...
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代理公司的房屋租赁合同中似乎有霸王条款,原文是这样的:甲乙双方合同解除后三个月内,乙房不得私下与房东成交,否则乙方需赔偿甲方200%房租费的违约金.( ?不知道哪位能给出稍微详细一点的解释? 既然"租赁合同期满"和"合同解除"是有区别的,那么当我们的房屋租赁合同期满后,直接跟房东续租的话,是否不属于被 ...
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十、合同解除： （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 十一、违约条款： 1、甲方： 六个月告知乙方。 2、乙方：不得无故提前解除合同，如果确实需要解除合同，需提前六个月告知甲方。 我想咨询一下，这两个条款是不是有冲突啊？是不是将来房东 ...
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请问，单方面解除华尔街英语合同，需要支付违约金吗？合同上面没有违约的条款。约定合同解除：除非发生法律规定乙方有权解除本合同的情形外，乙方为个人学员且符合下列情形的，在入门课后一个月内（包括入门课当天）若乙方对学习课程不满意，有权按照以下条申请 ...
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我和朋友一起合租了一处门面房后又转租出去（和原房主有口头招呼，并且合同中没有约定不能转租）朋友后来有事退出并写下协议由我一人承租。但次承租人在 将房屋转租下家。又拒绝交付我房租，合同中有约定可以单方解除合同，但是所产生的次承租人我应如何处理。我与原房东签订的合同当时条款里有不允许转租，后来协商去掉了此 ...
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定金之后本合同方能生效，非因不可抗力的原因，乙方不履行或不完全履行合同约定条款的,即构成违约，定金不予返还。 人民币（大写）伍仟元整 2、乙方选择付款方式是:口 办逾期超过本合同约定的交车时间或重新确定的交车时间三天不来提车的，甲方有权解除合同，乙方已交付的定和争议解金不予返还。 2、本合同履行过程中 ...
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于2013年8月15日通过信函方式催要收房通知书，但对方并没有回复。请问，合同附件四中的我妈合同解除权期限一个月是不是已过？我妈妈可以要求解除合同退房 如果起诉解除合同，是起诉开发商逾期交房还是起诉合同无效好呢？ 附：合同部分条款 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 （1）逾期不超过60日，自本合同第八 ...
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目前为止开发商没有给我母亲出具任何收房通知，请问，我母亲可以要求解除合同退房吗？ 附，合同部分条款：第九条 出卖人逾期交房的违约责任 （1）逾期不超过60 受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。 合同附件四：合同补充协议 3.按照本合同约定，出卖人、买受人欲行使合同解除权时，期限为一个月。该期限自本 ...
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我（乙方）租了一个房子，合同有一个 合同解除条款A：不按照约定支付租金达3日的，甲方有权开启房门锁，寻找新的客户入住，房内物品视为乙方自动放弃。 同时有个违约责任条款:合同解除条款A约定的情形，乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应 ...
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