我在随州河边买了套商品房，买房之前房产商及合同上都说好的是两证齐全（房产证和土地使用证），可如今了解到房产商以经把大土地使用证抵押在银行，我如何才能办理土地使用证？...
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我购买了一两间三层二手商品房，此房只有房产证，尚未办理土地使用证，现我想将此房的土地使用证过户到我的名下，请问如何办理？要交多少费用？这些费用应该有谁来出？...
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我是2013年10月，在伊宁市开发区上海路，购买商品房1套，现在已是2017年9月，房屋不动产权证没有办理，经过和市住建局、市国土资源局，了解情况后，发现开发商一直就没有办理土地使用证，只是在住建局备案了。请问我们小区业主该如何解决这一问题。...
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这些职工自己出资在所批的宅基上建造房屋并使用至今。期间我们与单位协商办理土地使用证等相关手续却一直未果，2011年春，我们住宅周边因不法开发商改耕地建商品房严重影响我们的居住安全和正常生活，我们寻求解决以保证自己的权益但被“无证”拒之千里。请您伸出援助之手 ...
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着他们咨询国土资源局，他们答复现在西安队开放商办理总证、以及私有土地，商品房不针对单户办理，他们办理单位老房子，这套房子毕竟是2004年的老房子 )》-2000，单户业主一定需要办理土地使用证的。但是目前土地使用证在开放商那里，政府部门若人更换了，开发商跑路了，我们的权益如何保证，这个房子还能放心购买 ...
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着他们咨询国土资源局，他们答复现在西安队开放商办理总证、以及私有土地，商品房不针对单户办理，他们办理单位老房子，这套房子毕竟是2004年的老房子 )》-2000，单户业主一定需要办理土地使用证的。但是目前土地使用证在开放商那里，政府部门若人更换了，开发商跑路了，我们的权益如何保证，这个房子还能放心购买 ...
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，委托我爸帮我购买，因当时网络、邮寄等不发达，故身份证用的是我爸的，办理土地使用证、房产证时因我们家住址与购买房子所在地是同市不同县，当地镇国土所就让我们把 就等拿新的土地使用证了。但不知以后房产证的名字该如何变更为我儿子？烦请律师给讲解一下，万分感谢！注：该土地使用证为几天土地使用证，不是商品房哈。...
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买卖关系成立，合同对如何办证有具体约定，未办完手续可依合同协议继续补办，拿判决就可过户办证。我就这样往返被法院、国土踢皮球取不到土地使用证和房屋产权证。2005 中，既不解除保全，又没拍卖(我反映事实,不需人拍卖)，但只要我一到国土办理土地使用权证不出三天，国土就会停止为我过户办证的拿出协查裁定，最近 ...
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承诺就无法实现了。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全，并且购房合同也是经过房管所备案的，哪个部门有监督审核 有多大？法律依据是什么 ？如果胜诉退房（房产证还没办理），赔偿问题如何计算？首付如何计息？银行按揭怎么处理？地板地暖已铺好，怎么报价？ ...
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房产开发商拖延，甚至拒绝办理商品房土地使用证，如何申诉及举报，地方房产局又推脱...
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