我09年购买一套商品房，09年3月收房，按合同规定开发商应该在交房一年之内办理房产证，在未取得房产证的情况下09年8月我将该房屋卖与他人，由于房产证未下来，买方支付首付款30万元，剩余房款等房产证下来后办理过户时再付，但房产证至今为办理下来，买方以此为由不付剩余房款。请问如何解决？...
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2个人签定商品房买卖合同，由于开发商走了，10年未办理房产证，后来通过法律程序取得房产证。10年未办理房产证期间房屋一直由其中1人单独使用，问另外1人能否追讨10年房屋使用补偿？2个人在婚姻存续期间签定商品房买卖合同，房屋尚未交楼，2人经法院判决离婚，其中一人独自收楼并一直使用10 ...
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两个人签订的商品房买卖合同，后来取得房产证（共有）房屋一直由其中一人使用，另一人能否要求补偿签订的商品房买卖合同后至未取得房产证之前这段时间的房屋使用费？...
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2006年我们镇上造了一批商品房，我爸准备在镇上买一套。当时有一个熟人因为个人债务问题想卖，我爸看看房子还行，就买了这个人的房子，房屋总价为 人亲笔写的。买房人付款给卖放人都有卖房人手写的收据！如果要办理房产证，在买房人未取得房产证的情况下，买房人是否可以办理，如果可以，需要哪些手续？谢谢！请各位律师 ...
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给办房产证，我知道现在想办房产证只能起诉开发商，我想问在起诉时还能再向开发商索赔吗？索赔金额如何计算？谢谢谢谢各位律师，另外我在商品房买卖合同中看到，关于产权登记 的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第壹项处理： 1买受人退房，出卖人在 ...
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用甲乙两人公积金和商贷组和贷款。该套房产与 年 月 日签订商品房买卖合同，所以还未取得房产证，现所有权人为甲乙二人。因甲乙名下之房产尚未缴清贷款， 如离婚期间甲乙双方已有子女，由乙方决定子女归属，如乙方获得抚养权，甲方在子女未满18周岁前，每月按照本人当年年度工资及奖金之和的三分之一点五支付给乙方作为 ...
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用甲乙两人公积金和商贷组和贷款。该套房产与 年 月 日签订商品房买卖合同，所以还未取得房产证，现所有权人为甲乙二人。因甲乙名下之房产尚未缴清贷款， 如离婚期间甲乙双方已有子女，由乙方决定子女归属，如乙方获得抚养权，甲方在子女未满18周岁前，每月按照本人当年年度工资及奖金之和的三分之一点五支付给乙方作为 ...
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的定金合同. 于是,我想到了走司法程序,为了1000元,值得吗?另外一个,根据高院公布商品房买卖合同纠纷司法解释 1.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ，出卖人应当将定金返还买受人。 这一条我觉得,开发商由于拿不到房产证,不是他们不卖,也不是我们不买,双方既然达不成合同协议,应该退定金. ...
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不妥，由于开发商未能及时整改，我们一年未及时收房，给我们造成了未能及时装修、入住或出租的损失。 第二、商品房买卖合同上注明：出卖人应当在2012.7. 今年7月，小区所在房地产公司才告知小区住户开始交验办理房产证的资料，并答复最快在年内才能取得房产证。 针对以上两种情况，我们该怎样维护自己的合法权益 ...
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不妥，由于开发商未能及时整改，我们一年未及时收房，给我们造成了未能及时装修、入住或出租的损失。 第二、商品房买卖合同上注明：出卖人应当在2012.7. 今年7月，小区所在房地产公司才告知小区住户开始交验办理房产证的资料，并答复最快在年内才能取得房产证。 针对以上两种情况，我们该怎样维护自己的合法权益 ...
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