，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我赔偿违约金（房款的20%），我该如何办，开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上 商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。” 对于这条适用我现在的情况 ...
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没有房产证的房屋买卖我看中一套二手商品房（购买时间已满五年），但该房一直没有房产证。经了解是开发商还没把业主们的购房备案资料送到房产局。现在业主想把房子出售，请问这种情况下如何进行房屋买卖，买方才有保障...
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合同和承诺就无法实现了。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全，并且购房合同也是经过房管所备案的，哪个部门有 胜诉把握有多大？法律依据是什么 ？如果胜诉退房（房产证还没办理），赔偿问题如何计算？首付如何计息？银行按揭怎么处理？地板地暖已铺好，怎么 ...
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的: 计价方式: 该商品房按建筑面积(含公共分摊面积)计算,单价为每平方米(人民币)仟 佰 拾元整(¥:元)。此单价已经包含所有的税费、规费及办证费。 房产证早在几 。 请问起诉开发商有几成胜诉的把握？还有程序是怎么样的。目前小区还没有组成业主委员会，有什么办法可以公开透明，又能取得业主们的信任地组织 ...
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十几年前未出嫁时我全款买了一套二手商品房（有所有买卖契约原件和过户手续原件为证），产权人是我，随后我和我父亲，我弟弟把户口迁了进来并居住 我出租金）或者要求跟我一起生活是否也算安置的范畴？ 三：因为嫁得远为了他们方便所以房产证就存放在我父亲那儿，由于我父亲存有私心想把房子给我弟弟，想私自跟拆迁办谈，不 ...
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【在建房】，此在建房是因农村征地，政府为农民建的商品房，由农民出一部分钱买。 此房现在还没有房产证，但政府说是明年年中才能拿到。 此房属一老人所有，其 合同），还要其它什么手续？ 3、房归属现在还不明确，（即不明确到时房产证归谁），我该如何界定？ 4、签订购买协议是否需此兄弟二人当面签订？其父代签是否 ...
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》在2009年10月29日交给业主，在这之前业主多次问开发商证办下来没有，都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日，那么开发商违约 川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月 ...
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我想买一套5年了还没有下房产证的二手商品房，应该如何钱买房合同。如果几年后下房产证我找不到买房人怎么办？...
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能如期履约，三方又以郭凤位于紫云花园小区的尚没有统一办理房产证的一小套民居做标的物另签署了一份房屋买卖协议，商定郭凤位于紫云花园小区的民居，房屋 凤与至少三户约40万的抵押借款，均是郭凤提供的伪造的售房交款收据和商品房买卖合同。 现在的问题处理思路，1民事途径 程兵以借款协议到人民法院起诉借款人郭凤及 ...
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一套房子拆迁，我们们全家的户口在卖给原告的这套商品房内），要等到新的安置房拿到手办好了房产证之后，才能将户口签出来。2008年6月，原告付清 我们告到了法院，要求我们赔偿逾期迁户口的违约金一万三千元。 鉴于我们主观上没有恶意拖延迁户口的故意，客观上又是因为不可抗力导致户口没法迁出，所以我们不能接受这个 ...
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