？ 我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约责任，拒绝支付万分之二的违约金。找了一群像地痞一样的人负责给开发商交房， 的有关规定，将具备下列第2种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格。 2．该商品房经综合验收合格。 3．该商品房经分期综合 ...
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，每月1号一直在还房贷，如今起诉遇到两个障碍 1、买受人逾期付款的违约责任 （1）逾期在30日内，自本合同规定的时间付款期限之第二天起至实际金额 经验收合格，其他几天全被划掉，包括：该商品房经综合验收合格，该商品房经分期验收合格，该商品房取得商品住宅交付使用批准文件 我暂时还没有入住，开发商也没有给我 ...
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商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同约定的商品房交付使用。 2009年1月6日，经原告合理催告，被告未给予答复。 2009 规范》的强制性规定，不能被相关行政部门综合验收合格。北侧的厨房、卫生间、卧室窗户被被告开发的沿街商业用途的商品房楼顶女儿墙遮挡一半，影响该房间的 ...
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商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同约定的商品房交付使用。 2009年1月6日，经原告合理催告，被告未给予答复。 2009 规范》的强制性规定，不能被相关行政部门综合验收合格。北侧的厨房、卫生间、卧室窗户被被告开发的沿街商业用途的商品房楼顶女儿墙遮挡一半，影响该房间的 ...
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合同交付期限上写出卖人应当在2014年12月31日前，将具备《分期综合验收备案证明》的商品房交付买受人。出卖人至今仍未取得分期综合验收备案证明，若追讨出卖人违约责任，诉讼时效从什么时间起计算。...
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使用，2，综合验收才能交付，根据合同法，违约金的计算有约定的根据约定，没有约定的以实际损失为准，因而原告要求被告承担上述违约损失20173.82元， 房屋不能正常使用闲置损失14000元,合计20173.82元,故请求法院判令被告承担违约责任，责令被告按着法律规定和合同约定履行维修义务。我的请求合理吗 ...
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我2010年12月份买的商品房，根据合同规定2012年3月31前交付，并会提前三天通知业主。3月25日收到开发商延期交付的信函，信函中只是说明因政府电力 。4月10日开发商又给我们发了一个函，其中说房屋单体验收合格就能给业主钥匙（按照规定应该是综合验收以后交付），而且信函规定提前收房的业主可以免一年的 ...
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我买的房子是预售商品房，房子房屋买卖协议中明确2014年10月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今还没有通过验收而强制要求业主入住，到 环境都达不到标准，连楼前最起码的路面硬化都没有做。业主起诉开发商合同违约，法院一审判决支持业主请求，中级法院却不支持业主请求，我们业主该如何维护自己 ...
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还提供了2009年元月8日刊登在泉州晚报的交房通知。并表示他们的逾期违约责任只能算到元月8日，还提供了气象台，供水供电的证明，实际算下来只有 商品房交付买受人使用: 1该商品房经验收合格。 2该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5该商品房 ...
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规定，将具备下列第1，5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1． 该商品房经验收合格。 2． 该商品房经综合验收合格。 3． 该商品房经分期综合 出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限 ...
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